この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,046 万円 30.12m²の部屋
〜2,068 万円 45.46m²の部屋
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当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルドミール3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
32.02m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,046万円30.12m²の部屋35万円 / m²
〜2,068万円45.46m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区馬渕)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区馬渕 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,028万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 964万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 855万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,046万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 981万円 | 93.8％ |
| 8年後(築30年) | 870万円 | 83.1％ |
このマンションと、静岡市駿河区馬渕の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (30.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.75万円30.12m²の部屋
〜9.5万円45.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.46m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 1階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルドミール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミール3 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】その他「ヤマダ電機まで230m」
【周辺】銀行「静岡銀行まで510m」
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 日成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール馬渕 | 1,751万円 〜 2,640万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 1,007万円 〜 2,100万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| APEX馬渕 | 2,319万円 〜 3,059万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,622万円 〜 4,553万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,475万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| フレンズコート静岡 | 949万円 〜 1,466万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| APEX南町 | 2,864万円 〜 4,500万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| セルリアン・レーン | 1,071万円 〜 2,044万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,981万円 〜 3,173万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| S-FORT静岡天王町 | 821万円 〜 1,882万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| NEXT.BLD | 849万円 〜 1,225万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,511万円 〜 3,225万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,262万円 〜 3,261万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 829万円 〜 1,343万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| サングランデ | 1,081万円 〜 1,669万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,076万円 〜 1,344万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,643万円 〜 2,613万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,323万円 〜 3,728万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,880万円 〜 5,182万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築21年） 地上21階 / 全93戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,351万円 〜 4,615万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| メゾン・ヴァンベール駒形 | 2,117万円 〜 2,706万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-13 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,125万円 〜 5,301万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,340万円 〜 3,251万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,243万円 〜 6,398万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レイ・セレッソ | 1,827万円 〜 2,464万円 | 静岡県静岡市駿河区中原362 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェルドミール | 1,720万円 〜 2,298万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ル・シェモア本通 | 2,242万円 〜 4,011万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,123万円 〜 1,801万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,757万円 〜 6,427万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,317万円 〜 3,771万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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