この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,423 万円 65.84m²の部屋
〜2,268 万円 81.65m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィステリア中田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
65.84m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
67.2m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
62.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,423万円65.84m²の部屋22万円 / m²
〜2,268万円81.65m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区中田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区中田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,978万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,885万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,423万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,357万円 | 95.3％ |
このマンションと、静岡市駿河区中田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (65.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリア中田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,800万円 | 81.65m² | 4LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 1,890万円 | 81.65m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 1,950万円 | 81.65m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 1,580万円 | 71.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,550万円 | 66.04m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,600万円 | 66.04m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,940万円 | 76.39m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.99万円65.84m²の部屋
〜15.76万円81.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリア中田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリア中田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィステリア中田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィステリア中田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】1997年7月建築。オートロック、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス有り。
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーフォリア南町 | 1,614万円 〜 2,254万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| チュリス八幡 | 1,608万円 〜 2,266万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| フジパレス南町 | 2,433万円 〜 3,446万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 2,007万円 〜 2,926万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンソレーユ八幡2 | 881万円 〜 1,984万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-36 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| WELLPREMIADO | 787万円 〜 1,263万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮本 | 1,572万円 〜 2,618万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| エトワールパレス2 | 1,254万円 〜 2,135万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1,905万円 〜 2,617万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユージックス伝馬 | 704万円 〜 952万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| エンブルセレス常磐町 | 588万円 〜 1,636万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランディオス常磐 | 1,517万円 〜 3,501万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,177万円 〜 1,637万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランヴェル中原 | 1,619万円 〜 2,187万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン・ヴァンベール常盤町 | 2,139万円 〜 2,793万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 694万円 〜 1,023万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンルーチェ | 1,146万円 〜 1,474万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目12-21 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス | 508万円 〜 1,657万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| フジパレス豊田弐番館 | 1,679万円 〜 2,256万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-21 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミールグランデージ中原 | 1,309万円 〜 2,013万円 | 静岡県静岡市駿河区中原568-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全90戸 |
| エンブルシティ七間町 | 1,848万円 〜 4,003万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 549万円 〜 1,143万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンブル・ライフ駿河町 | 867万円 〜 1,769万円 | 静岡県静岡市葵区駿河町4-6 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| タウンコート人宿町 | 1,056万円 〜 1,896万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンブルピュア梅屋町 | 1,239万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町1-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| APEX梅屋町 | 2,129万円 〜 2,921万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| オレンジマンション2 | 1,916万円 〜 2,566万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| インペリアルコート両替町 | 731万円 〜 1,169万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| チュリス緑ケ丘 | 1,317万円 〜 1,695万円 | 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリス本通り | 1,660万円 〜 2,334万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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