この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,284 万円 66.23m²の部屋
〜3,059 万円 69.12m²の部屋
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創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
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当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,284万円66.23m²の部屋34万円 / m²
〜3,059万円69.12m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区石田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区石田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,566万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,323万円 | 93.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,015万円 | 84.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,708万円 | 75.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,401万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,284万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,128万円 | 93.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,931万円 | 84.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,734万円 | 75.9％ |
| 19年後(築30年) | 1,538万円 | 67.3％ |
このマンションと、静岡市駿河区石田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (66.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルスクエア石田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 66.23m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,850万円 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,950万円 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,850万円 | 66.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.74万円66.23m²の部屋
〜16.18万円69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブルスクエア石田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルスクエア石田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年11月 |
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エンブルスクエア石田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブルスクエア石田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観 南西側より撮影
【外観】現地外観 北側より撮影
【周辺】市立高松中学校
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 第一建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プティ・トリアノン | 1,041万円 〜 1,492万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目4-41 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーステージ石田 | 1,546万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,530万円 〜 4,333万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス中田レジデンス | 3,646万円 〜 5,159万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,359万円 〜 2,535万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ILREGALO | 1,244万円 〜 1,660万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラドスメゾン八幡 | 1,144万円 〜 1,510万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,269万円 〜 1,822万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| バーディ豊田2 | 1,455万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,244万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| バーディ豊田1 | 1,421万円 〜 2,762万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-41 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,535万円 〜 2,147万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| Pronton | 1,002万円 〜 2,263万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| コーキャス南町 | 1,798万円 〜 2,519万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| サーパス新川 | 2,230万円 〜 4,139万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全76戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,426万円 〜 2,008万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| はいからさん通り弐番館 | 2,199万円 〜 2,952万円 | 静岡県静岡市駿河区中原796-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| 天王町comfort | 1,283万円 〜 1,877万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-14 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| ESTAGE1 | 1,536万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-24 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| Esplanade | 986万円 〜 1,317万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| イルビアンコ | 1,024万円 〜 1,644万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,403万円 〜 2,107万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| エンブルタワー七間町 | 2,822万円 〜 9,228万円 | 静岡県静岡市葵区七間町17-1 |
2015年2月（築10年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| N-GLANZ | 1,647万円 〜 2,251万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,733万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| BRIO | 1,244万円 〜 1,671万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-14 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| フェイム両替町 | 1,599万円 〜 2,213万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ静岡 | 1,208万円 〜 2,040万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,712万円 〜 3,862万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| シーステージ本通 | 1,506万円 〜 2,016万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
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