価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目603
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
977 万円 66.1m²の部屋
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店舗内観
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
977万円 66.1m²の部屋 15万円 / m²
〜1,203万円 66.1m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション西味鋺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 1,080万円 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,180万円 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年8月 |
| 1,280万円 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.38万円 66.1m²の部屋
〜6.78万円 66.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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宝マンション西味鋺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション西味鋺第2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目603 |
| 交通 |
|
【外観】宝マンション西味鋺第2の外観（南東側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【周辺】名鉄小牧線味鋺駅 徒歩 約23分（約1840m）
【周辺】西味鋺小学校 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】北中学校 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】ファミリーマート中あじま三丁目店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス味鋺店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】MEGAドン・キホーテ名古屋本店 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】Ｂ＆Ｄ味鋺店 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】名古屋味鋺郵便局 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】てんちょうくすのき保育園 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】名古屋楠幼稚園 徒歩 約4分（約300m）
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝楠ハイツ | 983万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市北区楠2丁目301 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全47戸 |
| レジデンス西味鋺 | 1,083万円 〜 1,470万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目315 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスポア味鋺 | 1,030万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目701 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| 大脇マンション | 959万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市北区楠2丁目515 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネオハイツ楠S棟 | 1,175万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市北区楠3丁目421 |
1988年11月（築36年） 地上3階 / 全32戸 |
| ネオハイツ楠N棟 | 1,020万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市北区楠3丁目421 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| 宝マンション斉宮司B棟 | 1,418万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市北区楠3丁目704 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| 宝西味鋺ハイツ | 1,073万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目130 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション | 1,004万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目916 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝味鋺ハイツB棟 | 1,041万円 〜 1,429万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目628 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| 宝味鋺ハイツA棟 | 1,065万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目628 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全24戸 |
| レジデンス安藤 | 839万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市北区楠5丁目407 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンス落合 | 817万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市北区落合町163 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| アスピア若鶴 | 889万円 〜 1,449万円 | 愛知県名古屋市北区若鶴町156-2 |
1989年5月（築35年） 地上7階 / 全59戸 |
| シャルム北館 | 1,019万円 〜 1,294万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺2丁目407 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルム南館 | 1,013万円 〜 1,274万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺2丁目407 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング285 | 653万円 〜 1,017万円 | 愛知県名古屋市北区若鶴町285 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス新伊勢山 | 915万円 〜 1,296万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目2701 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイリスマンション | 820万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市北区楠4丁目819 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイフル中野 | 884万円 〜 1,228万円 | 愛知県春日井市中野町2丁目2-9 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ味美 | 791万円 〜 1,055万円 | 愛知県春日井市中野町1丁目8-1 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション成願寺第2 | 999万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目7-9 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション成願寺 | 1,205万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目5-15 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス城北 | 527万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目8-10 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス成願寺 | 1,871万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目8-7 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンシャトー春日井 | 913万円 〜 1,274万円 | 愛知県春日井市中野町2丁目12-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズハイツJ1 | 835万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目68-2 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| CS味鋺 | 385万円 〜 479万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目2002 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンエイト | 1,059万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目220 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| アークハウス中切 | 443万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市北区中切町野間850-28 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
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