この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,072 万円 65.17m²の部屋
〜3,161 万円 88.99m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,072万円65.17m²の部屋32万円 / m²
〜3,161万円88.99m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区清水)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区清水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,143万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,991万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,072万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,016万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,874万円 | 90.4％ |
このマンションと、名古屋市北区清水の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,072万円 (65.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ黒川エアリコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 85.07m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,980万円 | 88.99m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,380万円 | 88.99m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 2,980万円 | 88.99m² | 4LDK / 7階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,072万円 |
| 買取 | 1,244万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.74万円65.17m²の部屋
〜14.89万円88.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ黒川エアリコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ黒川エアリコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立清水小学校554m 徒歩約7分
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンエルブロック | 972万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目55 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| レーベンズプラッツ | 1,041万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目41 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレセント | 897万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市北区城東町3丁目59 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノールルミエール黒川 | 1,339万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目25-1 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジデンス黒龍 | 1,132万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目28 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| リバーブランシェ | 921万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目5-21 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンク・エトワール | 2,475万円 〜 4,424万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークホームズ黒川 | 2,807万円 〜 4,191万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| ペールTOKUZO | 806万円 〜 972万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町71-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソフィア藤 | 708万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルトゥール | 1,235万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目10-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| エスパシオ | 1,161万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市北区八代町2丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステイト竜ノ口 | 877万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 3,139万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,587万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート志賀本通 | 2,553万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目10 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| フロレアール1 | 2,196万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,291万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| エステート石園 | 2,799万円 〜 3,263万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| コンフォ清水 | 963万円 〜 1,557万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| レジデンス城北 | 1,959万円 〜 4,286万円 | 愛知県名古屋市北区天道町2丁目17-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2,637万円 〜 3,137万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目9-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| メイツ黒川 | 2,390万円 〜 3,441万円 | 愛知県名古屋市北区天道町1丁目30-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,140万円 〜 3,114万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| アーバネス平安通 | 1,051万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンデンハイツ若葉通 | 1,930万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティコーポ清水 | 2,235万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市北区清水1丁目19-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション天道町 | 2,003万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ITOH弐番館 | 1,332万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ平安通2 | 2,835万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
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