福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,563 万円 95.25m²の部屋
〜4,845 万円 95.25m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,563万円 （37万円 / m²） 95.25m²の部屋
〜4,845万円 （51万円 / m²） 95.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,638万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,549万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 3,322万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,563万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 3,476万円 |
| 7年後(築30年) | 91.3％ | 3,254万円 |
このマンションと、福岡市南区高宮の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,563万円 (95.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
高宮ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,563万円 |
| 買取 | 2,138万円 〜 2,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.9万円 / 月 95.25m²の部屋
〜
16.73万円 / 月 95.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高宮ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高宮ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.89m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.89m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮弐番館 | 2,800万円 〜 4,897万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| MJR高宮プレシャス | 3,837万円 〜 5,148万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目15-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンヒル高宮 | 2,053万円 〜 4,805万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-10 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| チェリーマンション高宮 | 2,870万円 〜 5,333万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目2-24 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソフィア高宮B館 | 956万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-21 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| ソフィア高宮A館 | 980万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-25 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全20戸 |
| フォルム高宮 | 962万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目8-12 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全22戸 |
| プリエール高宮1 | 1,035万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目9-6 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| オリオン5 | 1,291万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルニス真愛 | 1,602万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-10 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| イ・カーサMs2 | 977万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-26 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2,178万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレースパインヒルズ高宮 | 2,111万円 〜 3,704万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-12 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2,863万円 〜 4,419万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目15-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイパレス | 973万円 〜 1,339万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール・メゾン高宮 | 1,270万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| D'クラディア高宮 | 2,784万円 〜 5,080万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンパティーク高宮 | 862万円 〜 2,675万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-25 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レイランド高宮 | 966万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目13-6 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアリー高宮 | 944万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サリナス高宮壱番館 | 928万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-31 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 庄栄舘高宮 | 1,121万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市南区玉川町7-20 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルシエール高宮 | 808万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-12 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| トゥールモンド高宮 | 2,549万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-10 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 高宮駅前パーク・ホームズ | 2,790万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-32 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| ラ・ビータ高宮 | 1,902万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全62戸 |
| エスポワール高宮 | 1,160万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目22-27 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ツインコート高宮 | 1,050万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール高宮ミレニアム | 2,655万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-4 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト高宮通り | 2,242万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 高宮ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/3
【外観】外観写真
2/3
【外観】外観写真
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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