この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区高宮3丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
966 万円 23.52m²の部屋
〜1,463 万円 24.72m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
966万円23.52m²の部屋41万円 / m²
〜1,463万円24.72m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 717万円 | 100% |
築25年(3年後) | 690万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 644万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 966万円 | 100% |
3年後(築25年) | 929万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 868万円 | 89.8% |
このマンションと、福岡市南区高宮の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
966万円 (23.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 966万円 |
買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.66万円23.52m²の部屋
〜5.52万円24.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム高宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム高宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.3万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4.3万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 5階 | 2021年12月 |
4.4万円 / 月 | 23.52m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
4.5万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4.4万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
4.7万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年10月 |
4.5万円 / 月 | 24.72m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4.3万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
4.3万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
4.6万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
4.3万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
4.3万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4.3万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
4.6万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.6万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 8階 | 2015年10月〜2017年4月 |
4.4万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
4.4万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 8階 | 2015年11月〜2016年8月 |
4.3万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 7階 | 2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 7階 | 2015年12月 |
4.5万円 / 月 | 24.72m² | 1R / 6階 | 2015年9月 |
4.5万円 / 月 | 23.52m² | 1R / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2015年6月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 8階 | 2014年6月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
4.5万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 9階 | 2012年9月〜2013年5月 |
4.4万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2013年4月 |
4.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年7月 |
4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
4万円 / 月 | 23.52m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
4.4万円 / 月 | 24.72m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
4.4万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
4.3万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 7階 | 2009年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 4階 | 2009年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.19m² | 1R / 7階 | 2009年1月 |
4.2万円 / 月 | 24.72m² | 1R / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルム高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルム高宮 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】郵便局「福岡高宮郵便局まで87m」
【周辺】病院「福岡赤十字病院まで647m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行高宮支店まで267m」
築年月(築年数) | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリエール高宮1 | 1,038万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目9-6 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
オリオン5 | 1,295万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-17 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MJR高宮プレシャス | 3,850万円 〜 5,172万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目15-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2,177万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ソフィア高宮A館 | 983万円 〜 1,478万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-25 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全20戸 |
ソフィア高宮B館 | 961万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-21 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
サザンヒル高宮 | 2,062万円 〜 4,828万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドメゾン高宮弐番館 | 2,801万円 〜 4,907万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全49戸 |
エトワール・メゾン高宮 | 1,277万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
フェアリー高宮 | 950万円 〜 1,441万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-30 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サリナス高宮壱番館 | 933万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-31 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
高宮ロジュマン | 3,582万円 〜 4,876万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
シャンボール大楠 | 1,120万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-27 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
庄栄舘高宮 | 1,129万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市南区玉川町7-20 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
D'クラディア高宮 | 2,799万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ピュアドームトレンディー高宮 | 828万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目8-2 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
パークホームズ高宮二丁目 | 2,866万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目15-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルークス高宮 | 1,217万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴォーヌンク日赤通り | 832万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-14 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
KT玉川 | 1,642万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
エコノテレステーション1 | 1,187万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクセレント高宮 | 756万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルシエール高宮 | 818万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-12 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ベルメゾン高宮通り | 1,545万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
クロッサM'S | 1,462万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
ピュアドームスタジオーネ平尾 | 543万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 902万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレーノ高宮 | 1,154万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン萩の宮 | 3,905万円 〜 7,457万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
ラ・ビータ高宮 | 1,924万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
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