福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,799 万円 80.49m²の部屋
〜4,053 万円 85.01m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,799万円 （35万円 / m²） 80.49m²の部屋
〜4,053万円 （48万円 / m²） 85.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,633万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,474万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,315万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,799万円 |
| 5年後(築25年) | 94.0％ | 2,630万円 |
| 10年後(築30年) | 87.9％ | 2,461万円 |
このマンションと、福岡市南区高宮の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,799万円 (80.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
グランフォーレ高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ高宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.49m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,799万円 |
| 買取 | 1,679万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.28万円 / 月 80.49m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ高宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ高宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.01m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 80.49m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 85.01m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.01m² | 4LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 85.01m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシス高宮 | 1,916万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-19 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| サザンヒル高宮 | 2,053万円 〜 4,805万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-10 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリスタル高宮 | 1,411万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-10 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| エルピス高宮駅前 | 909万円 〜 1,269万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2,863万円 〜 4,419万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目15-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール大楠 | 1,108万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-27 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| エバーグリーン | 969万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-29 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン高宮通り | 1,536万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドメゾン高宮緑景 | 3,606万円 〜 4,873万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ高宮クラシコ | 2,488万円 〜 5,854万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| エコノテレステーション1 | 1,177万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラン平尾 | 1,132万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目21-7 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全70戸 |
| シャロム高宮 | 1,058万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 893万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルークス高宮 | 1,206万円 〜 3,000万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティファーナ高宮 | 1,031万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FLAPONE高宮 | 1,536万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリエート日赤通り | 1,535万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-2 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリエート日赤通り2 | 1,525万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクセレント高宮 | 753万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレーノ高宮 | 1,141万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クロッサM'S | 1,447万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスポワール那の川 | 1,060万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-25 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ平尾 | 1,051万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-30 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム高宮イースト | 1,100万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| アソシアグロッツオ日赤通り | 1,025万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 964万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートハイム大楠 | 1,364万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアドームリベルテ平尾 | 883万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-24 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全70戸 |
| アーサー平尾ステーション・リバティ | 3,209万円 〜 4,865万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-19 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ高宮 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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