東京都青梅市東青梅4丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,205 万円 103.39m²の部屋
〜1,613 万円 103.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】中学校、公園まで徒歩約10分圏内。スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。
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【外観】前面道路：見晴らしの良い前面道路です。
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【周辺】青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 850m
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【周辺】青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇 自分も人も大切にしよう 〇 心もからだも鍛えよう〇 自ら学んでいこう 420m
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【周辺】青梅ゆりかご保育園一人ひとりの子どもを大切にし、自ら発達する可能性と集団の中で育ち合う力を保障する保育内容と子育ての拠り所として、信頼される保育園になるよう努めます。 350m
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【周辺】聖母幼稚園神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 1330m
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【周辺】
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【周辺】ファミリーマート 東青梅4丁目店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり…
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【周辺】市立青梅総合医療センター診療時間：9時00分～17時00分休診日：土曜日／日曜日／祝日／年末年始 520m
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【周辺】ドラッグセイムス 師岡店営業時間：9時00分～21時00分駐車場：11台取扱商品：健康食品・介護用品・ベビー用品・ペット用品・米・冷凍食品・乳製品・酒などクレジットカード・電子マネー・ 910m
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【周辺】中原公園住宅街の青梅線沿いにあるため、電車が見える公園。遊具はグローブジャングル、鉄棒にブランコ、土管に砂場、滑り台など豊富でお子さまも楽しめます。周りは低木が点在しており見通が良いのも嬉しいです…
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【周辺】青梅郵便局青梅市本局 営業時間郵便窓口 ：9時～19時/土曜～15時ゆうゆう窓口：9時～19時/土曜～18時貯金・保険 ：9時～16時ATM：平日8時～21時/土日9時～19時 470m
12/12エルハイツ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
エルハイツ河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
99.82m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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1,205万円 （12万円 / m²） 103.39m²の部屋
〜1,613万円 （16万円 / m²） 103.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 103.39m²の部屋の場合 | 103.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,205万円 | 1,613万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,650円 | 59万8,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,650円 | 63万8,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,153万8,550円 | 1,548万7,926円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エルハイツ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルハイツ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 103.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルハイツ河辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エルハイツ河辺から近い順に表示しています
査定力・広告力・営業力を見方につけた売却
DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
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ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
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青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー２１加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で４０年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルハイツ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅4丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1970年1月(築57年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
東京都青梅市東青梅4丁目10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1970年1月(築57年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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