価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,254 万円 39m²の部屋
〜3,060 万円 72.6m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ハイマート新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
69.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
39m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,254万円39m²の部屋32万円 / m²
〜3,060万円72.6m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 72.60m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
2,280万円 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年7月 |
1,990万円 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,430万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
2,480万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
2,520万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,480万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,540万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,550万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,588万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,550万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,638万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,598万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
2,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
2,340万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,698万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
2,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
2,798万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
2,898万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
2,580万円 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,980万円 | 64.40m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年4月 |
2,298万円 | 64.68m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,380万円 | 64.68m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
1,400万円 | 40.62m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,080万円 | 39.28m² | 2DK / 9階 | 2016年4月 |
1,350万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
1,380万円 | 64.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,380万円 | 64.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
980万円 | 64.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
1,370万円 | 64.40m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年4月 |
1,680万円 | 64.89m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
1,390万円 | 64.68m² | 4LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,254万円 |
買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.62万円39m²の部屋
〜12.53万円72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイマート新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2024年10月 |
9.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年7月 |
6.7万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
9.3万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2019年6月〜2019年10月 |
9万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
7.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2019年5月 |
8万円 / 月 | 64.86m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 64.86m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
9.9万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2015年5月〜2015年10月 |
8.5万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 64.86m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.5万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9.5万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9.5万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
10万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2014年1月 |
5.9万円 / 月 | 43.12m² | 2DK / 8階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.4万円 / 月 | 43.12m² | 2DK / 8階 | 2013年12月 |
5.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
5.8万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 8階 | 2013年9月 |
8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2013年6月 |
5.8万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 8階 | 2012年12月〜2013年5月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年2月 |
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月 |
8万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2009年12月 |
9.4万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイマート新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイマート新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39 |
交通 |
|
【外観】11階建て1階部分 鉄骨鉄筋コンクリート造大阪御堂筋線「東三国」駅徒歩約4分!その他沿線利用可能で通勤通学にも便利な立地です。2024年6月室内リフォーム済み物件です!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート東三国四丁目店まで146m
【周辺】セブンイレブン大阪東三国4丁目店まで346m
【周辺】スーパーマルハチ新大阪店まで437m
【周辺】サンドラッグ東三国店まで505m
【周辺】東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで516m
【周辺】新大阪駅(JR おおさか東線)まで1251m
築年月(築年数) | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新大阪第一グリーンマンション | 1,843万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7 |
1977年10月(築48年) 地上11階 / 全98戸 |
フローライト新大阪 | 543万円 〜 1,082万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-15 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全115戸 |
マキシム東三国 | 527万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-21 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー高山 | 1,004万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-17 |
1980年8月(築45年) 地上6階 / 全22戸 |
ローズコーポニュー大阪 | 1,538万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-8 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全49戸 |
マンション新 | 1,757万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-23 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪第二グリーンマンション | 1,393万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-19 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全84戸 |
ニュー山田マンション | 1,261万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目23-13 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー新大阪 | 1,555万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-18 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全83戸 |
マンション西宮原 | 1,700万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-3 |
1977年11月(築48年) 地上9階 / 全75戸 |
新大阪ホワイトコーポラス | 707万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39 |
1977年9月(築48年) 地上10階 / 全64戸 |
第5田村マンション | 1,187万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-41 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
小松原マンション | 1,368万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-29 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新御堂マンション | 773万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-6 |
1980年5月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークフロント | 981万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-4 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新大阪シティハイツ | 1,892万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
ハイツヤマグチ | 1,568万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目11-6 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全35戸 |
ハイツメルローズ | 893万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-6 |
1980年10月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン新大阪北 | 379万円 〜 560万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-5 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
栄マンション | 661万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目17-7 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ新大阪 | 534万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11 |
1980年2月(築45年) 地上14階 / 全170戸 |
第二水川ハイツ | 1,456万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目8-2 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東三国センチュリーマンション | 1,173万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-21 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全21戸 |
ハイツマコト | 874万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目25-9 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全9戸 |
クローバー・メゾン新大阪 | 1,203万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-20 |
1977年2月(築48年) 地上9階 / 全54戸 |
第1浦濱ビレッジ | 1,586万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目29-2 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ東本 | 943万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-4 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全60戸 |
GSハイム新大阪 | 1,221万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11 |
1979年9月(築46年) 地上11階 / 全95戸 |
第一メゾンみつわ | 1,531万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-66 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新板谷マンション | 765万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21-50 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
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