価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-52
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,378 万円 62.37m²の部屋
〜5,679 万円 110.88m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,378万円62.37m²の部屋38万円 / m²
〜5,679万円110.88m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,378万円 |
買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.23万円62.37m²の部屋
〜22.91万円110.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イデア新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイデア新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年11月 |
22.5万円 / 月 | 110.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
27万円 / 月 | 110.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
28万円 / 月 | 110.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
28万円 / 月 | 110.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
34万円 / 月 | 110.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年2月 |
8.4万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
9.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
12万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
9.3万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年7月 |
6.8万円 / 月 | 32.48m² | 1DK / 3階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イデア新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イデア新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-52 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】小学校「大阪市立北中島小学校」
【周辺】中学校「大阪市立宮原中学校」
【周辺】郵便局「淀川宮原郵便局」普通郵便・書留・速達・ゆうパック等 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
【周辺】スーパー「ライフセントラルスクエア西宮原店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪宮原2丁目店」セブン-イレブンは近くて便利。毎日をもっとうれしく、もっと豊かに。
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東三国四丁目店」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局東三国駅前店」
築年月(築年数) | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新大阪山よしハイツ | 778万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-13 |
1990年4月(築35年) 地上13階 / 全66戸 |
ライオンズマンション新大阪第5 | 491万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-14 |
1986年12月(築38年) 地上14階 / 全304戸 |
ファイニストマンション | 1,058万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-19 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
NLCロイヤルレジデンス | 1,734万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-12 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全54戸 |
朝日プラザ新大阪アネックス | 454万円 〜 630万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-29 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート東三国 | 480万円 〜 748万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目30-16 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメール新大阪 | 564万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-8 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全40戸 |
LiAnge東三国 | 818万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-27 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全77戸 |
ニュー照ヶ丘マンション | 708万円 〜 947万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-17 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ES新大阪 | 1,666万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-7 |
1989年6月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントローリエ東三国 | 1,111万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-2 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ・ウェストン | 801万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-46 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新大阪アーバネスト | 1,934万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-23 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
イーズプラザ東三国 | 1,164万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-9 |
1986年10月(築39年) 地上7階 / 全30戸 |
オークヒルズ北大阪 | 1,202万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-2 |
1987年12月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第2シャトータカシマ | 1,463万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目12-4 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
ホワイトハイツ | 719万円 〜 1,081万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-13 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ2 | 465万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-4 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイツ・中村 | 2,441万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-8 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全30戸 |
EXEマンション | 819万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目12-13 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全10戸 |
共栄マンション | 610万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目13-4 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西三国一番館 | 850万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-14 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイドル東三国 | 1,068万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
グレイスフル東淀川 | 842万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目12-10 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 | 418万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-6 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全114戸 |
ル・シェル新大阪 | 846万円 〜 1,207万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-3 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルシャトー | 1,811万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-26 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全67戸 |
ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館 | 514万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-5 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全225戸 |
インテリジェント東三国 | 1,564万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目19-33 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド板谷 | 1,160万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-5 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
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