価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
561 万円 15.12m²の部屋
〜1,145 万円 22.5m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
561万円15.12m²の部屋37万円 / m²
〜1,145万円22.5m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 561万円 |
買取 | 337万円 〜 449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4万円15.12m²の部屋
〜6.55万円22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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神崎プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 神崎プラザ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 淀川新高店まで641m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 神崎川店まで180m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川新高二丁目店まで411m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 淀川三津屋南二丁目店まで556m
築年月(築年数) | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルムメゾン神崎 | 758万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目5-8 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー神崎川 | 614万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目11-15 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム新高 | 579万円 〜 882万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目2-7 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全23戸 |
アメニティー新高一番館 | 649万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目4-25 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティー新高二番館 | 639万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目4-25 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新高壱番館 | 761万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目15-12 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソネット | 454万円 〜 858万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全30戸 |
ファミール北大阪リバーサイドA棟 | 2,102万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全282戸 |
ファミール北大阪リバーサイドB棟 | 2,105万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全262戸 |
セゾン新高 | 814万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目16-2 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
エル三津屋 | 915万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-21 |
1991年7月(築33年) 地上7階 / 全30戸 |
ブロッサム2 | 485万円 〜 935万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-18 |
1991年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール北大阪マークス | 2,270万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-34 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全95戸 |
メゾン三津屋 | 1,572万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目3-10 |
1988年11月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・パティオ | 2,108万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目6-11 |
1991年8月(築33年) 地上4階 / 全14戸 |
千成パークハイツアベ | 1,293万円 〜 1,812万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-25 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
ブルックパレス | 1,896万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-40 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
ディオサC.S | 1,772万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目2-21 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全22戸 |
エクセレントCOURT | 709万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目7-3 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンリベルテ野中 | 1,220万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-26 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全37戸 |
飛鳥壱番館 | 1,849万円 〜 2,394万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-5 |
1990年11月(築34年) 地上7階 / 全25戸 |
ジョイフル十三 | 597万円 〜 828万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-22 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グルパ十三 | 489万円 〜 701万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-23 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
ニューカントリーハイムパート5 | 713万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-24 |
1990年12月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンビュー田川 | 602万円 〜 1,136万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-1 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
十三本町ユニハウス | 646万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-11 |
1988年11月(築36年) 地上9階 / 全65戸 |
メゾン・ド・ソフィー | 387万円 〜 609万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-12 |
1989年8月(築35年) 地上5階 / 全78戸 |
オリエントハイツ | 806万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-15 |
1991年12月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フオックスムーア | 786万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-25 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション・三和 | 900万円 〜 1,692万円 | 大阪府豊中市三和町3丁目8-11 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
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