この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,276 万円 26.36m²の部屋
〜1,899 万円 28.05m²の部屋
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BROAD塚本RESIDENCEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
27.24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,276万円26.36m²の部屋48万円 / m²
〜1,899万円28.05m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,228万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,201万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,135万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,069万円 | 87.0% |
築20年(17年後) | 1,002万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,276万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,249万円 | 97.8% |
7年後(築10年) | 1,180万円 | 92.4% |
12年後(築15年) | 1,111万円 | 87.0% |
17年後(築20年) | 1,042万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (26.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 61万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,276万円 |
買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.08万円26.36m²の部屋
〜8.44万円28.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BROAD塚本RESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BROAD塚本RESIDENCE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】バイク置場
【周辺】【小学校】大阪市立塚本小学校まで224m
【周辺】【高校】大阪府立北野高校まで403m
【周辺】【スーパー】サンディ 十三店まで523m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪塚本6丁目店まで589m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDCINQ02 | 1,151万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-19 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全34戸 |
LifefieldTsukamotoGrace | 1,194万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
セオリー大阪アーバンレスト | 1,459万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,135万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全80戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,142万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ塚本 | 3,398万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
プレサンス塚本ミッドマーク | 1,361万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全70戸 |
JPレジデンス大阪WEST3 | 1,099万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-28 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
ブエナビスタ | 1,660万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全25戸 |
プレジオ十三 | 1,484万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
エステムコート新梅田 | 2,413万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
クリスタルグランツうめきた | 1,514万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全49戸 |
アドヴァンス西梅田BIOS | 1,544万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-15 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全60戸 |
エスジーエスエイステージ | 1,626万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北3丁目1-12 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全37戸 |
サムティ福島ルフレ | 1,667万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンスオオサカウエスト | 969万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全110戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 1,861万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
プレサンス梅田北アーリー | 1,468万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-5 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
BROAD新うめきたRESIDENCE | 1,634万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-40 |
2022年8月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ESLEADRESIDENCEUMEDAGRANDE | 1,391万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-3 |
2022年8月(築2年) 地上13階 / 全70戸 |
ファーストフィオーレ新梅田 | 1,584万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ | 1,196万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
エスリードレジデンス梅田フロント | 1,457万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-5 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全63戸 |
エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,175万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
S-RESIDENCE福島Grande | 1,803万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全169戸 |
モダンアパートメント梅田ノース | 2,233万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
イルリッシュ西中島 | 1,419万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全26戸 |
エグゼ新大阪南 | 1,192万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-5 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,704万円 〜 7,614万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ファステート大阪マジョリティ | 1,400万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全58戸 |
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