大阪府大阪市淀川区十八条2丁目4-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,203 万円 30m²の部屋
〜3,122 万円 59.58m²の部屋
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能登第一マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,203万円30m²の部屋40万円 / m²
〜3,122万円59.58m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十八条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区十八条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 937万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 923万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,203万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,186万円 | 98.5％ |
このマンションと、大阪市淀川区十八条の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,203万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,203万円 |
| 買取 | 722万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.87万円30m²の部屋
〜11.99万円59.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
能登第一マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに能登第一マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
能登第一マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.63%、 2年前→1年前：1.69%、 1年前→今年：2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 能登第一マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目4-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第6シルバーハイツ | 1,139万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目12-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアンユイ | 1,248万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目4-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク東三国 | 930万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ブリックコート | 1,595万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-35 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン・スクエア | 1,742万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィオラ明和 | 1,228万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-21 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| レイセニット東三国 | 1,935万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-17 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| ドムール三国2番館 | 1,967万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ギャレグラニティ | 1,084万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-9 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース東三国 | 827万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| レシェンテ東三国 | 2,619万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-3 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルパーク東三国 | 2,372万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-13 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| エンゼルハイム東三国 | 2,781万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-13 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| リベラリストコート | 1,514万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-21 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ノルデンハイム東三国A棟 | 998万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-17 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全362戸 |
| 第3キャッスルハイツ | 2,180万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-22 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第6浦濱ビレッジ | 808万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目29-5 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ノルデンハイム東三国B棟 | 1,134万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-17 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全362戸 |
| ノルデンハイム東三国2 | 817万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
| ノルデンハイム東三国C棟 | 1,122万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-17 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全362戸 |
| アドリーム江坂 | 2,664万円 〜 4,071万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目37-35 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全90戸 |
| ロイヤル三国 | 2,423万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-30 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2サンハイツ中村 | 2,117万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-23 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイムアレグレ | 1,191万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| デュウェル東三国 | 796万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム東三国 | 1,255万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-12 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| メゾン恒悦 | 1,170万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-38 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスト | 1,595万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目29-12 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| セントファミーユ江坂 | 2,102万円 〜 4,700万円 | 大阪府吹田市広芝町22-22 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ローズコーポ新大阪8 | 737万円 〜 1,120万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-29 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全109戸 |
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