大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,503 万円 30m²の部屋
〜2,561 万円 38.6m²の部屋
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AQUA CORTEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
AQUA CORTEの売却に役立つ情報をチェック!
AQUA CORTEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
30m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,503万円 (50万円 / m²) 30m²の部屋
〜2,561万円 (66万円 / m²) 38.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市淀川区十三元今里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,040万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 977万円 | 93.9% |
| 築30年(10年後) | 913万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,503万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9% | 1,412万円 |
| 10年後(築30年) | 87.8% | 1,320万円 |
このマンションと、大阪市淀川区十三元今里の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 52万円 / m² |
AQUA CORTE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.79%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:4.94% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 30m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 38.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AQUA CORTEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAQUA CORTEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.47m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.32m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバネス淀川 | 1,459万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築19年) 地上11階 / 全75戸 |
| ヨドガワイーストタワー | 1,539万円 〜 6,738万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-1 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
| ヨドガワウエストタワー | 1,512万円 〜 6,581万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-5 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレストプラザ1 | 1,134万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-11 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
| DolceVita新北野 | 1,523万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-18 |
2006年11月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
| ホワイトハウス新北野 | 2,114万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-4 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア新北野 | 1,255万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目7-10 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィング新北野 | 1,152万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-19 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルス塚本トゥレ | 1,196万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
| メロディア新北野 | 1,191万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 |
2008年3月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
| アルビオン新北野 | 1,057万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-6 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
| 是空十三 | 1,314万円 〜 6,196万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
| ティーオーコートキタノ | 890万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-18 |
2004年5月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
| グラニット愛和 | 2,140万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目28-13 |
2005年12月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マインズ・コム新北野 | 1,144万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目4-21 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全50戸 |
| プラウド塚本 | 3,947万円 〜 4,827万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-3 |
2004年9月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
| ボナール神津2 | 1,326万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
2006年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レークス新大阪ウエスト | 1,016万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
| グラマシー十三東3rd | 1,517万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| グラマシー十三東2nd | 1,511万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| グラマシー十三東1st | 1,495万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
| セレブコート十三 | 1,165万円 〜 7,034万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-5 |
2006年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート | 1,712万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
| グレースTM | 1,596万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
| OrchidResidence塚本 | 1,111万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクタス塚本 | 3,315万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
2006年2月(築20年) 地上12階 / 全36戸 |
| リベールシティ淀川通 | 3,407万円 〜 5,023万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全81戸 |
| パセオ十三東 | 1,279万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-16 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス塚本アバンポート | 3,018万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月(築18年) 地上13階 / 全49戸 |
| 都マンション | 1,420万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-8 |
2006年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AQUA CORTE |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月5日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください