この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,191 万円 23.03m²の部屋
〜3,741 万円 52.6m²の部屋
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セレッソコートリバーサイドOSAKAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
23.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.48万円 |
27.46m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,191万円 23.03m²の部屋 52万円 / m²
〜3,741万円 52.6m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,368万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,300万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,213万円 | 88.7% |
築30年(14年後) | 1,127万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,191万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,131万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,056万円 | 88.7% |
14年後 (築30年) | 981万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (23.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセレッソコートリバーサイドOSAKAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,570万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,480万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月 |
3,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,550万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,380万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,480万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,390万円 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
1,540万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
1,490万円 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2021年7月〜2022年5月 |
1,350万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2022年4月 |
1,430万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
1,540万円 | 24.62m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2022年3月 |
1,510万円 | 27.46m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
1,560万円 | 27.46m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2021年1月 |
1,490万円 | 24.62m² | 1K / 11階 | 2020年10月 |
1,370万円 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,320万円 | 24.62m² | 1K / 10階 | 2020年6月 |
2,900万円 | 48.33m² | 2LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1,420万円 | 24.62m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
1,600万円 | 27.46m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,450万円 | 24.62m² | 1K / 11階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,450万円 | 24.62m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,350万円 | 24.62m² | 1K / 7階 | 2019年1月 |
1,450万円 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,410万円 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,200万円 | 24.62m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,450万円 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年11月 |
880万円 | 24.62m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,191万円 |
買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.13万円 23.03m²の部屋
〜15.32万円 52.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレッソコートリバーサイドOSAKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区十三東にあるセレッソコートリバーサイドOSAKAは、RC構造が採用された地上15階建てのマンションです。同マンションは2009年2月に竣工し、全部委託の管理形態で運用されています。あわせて、管理人が日勤にて業務を行っています。最寄駅に関しては、歩いて約4分の阪急宝塚本線・十三駅が挙げられます。
マンション名称 | セレッソコートリバーサイドOSAKA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】業務スーパー十三店まで794m
【周辺】セブンイレブン十三駅東口店まで442m
【周辺】ファミリーマート十三本町店まで587m
【周辺】ダイコクドラッグ十三駅西口店まで480m
【周辺】オーエスドラッグ十三店まで641m
【周辺】マツヤデンキ十三店まで621m
【周辺】TSUTAYA十三店まで359m
【周辺】淀川十三東郵便局まで301m
【周辺】大阪市淀川区役所まで586m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 183戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステリアコート | 1,333万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
グレースTM | 1,507万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
セレブコート新北野 | 1,232万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-2 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ十三 | 1,318万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバースクウェア103 | 1,340万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-3 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
クレール十三 | 1,559万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
是空十三 | 1,230万円 〜 6,137万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
メロディア新北野 | 1,126万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CASSIAJUSO | 1,161万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
ウィング新北野 | 1,079万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-19 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
グラマシー十三東3rd | 1,407万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
グラマシー十三東2nd | 1,395万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
リバーコート | 1,383万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目1-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディナスティ十三東 | 1,161万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
グラマシー十三東1st | 1,388万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
フロンティアゲート淀川 | 1,185万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目2-3 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
ノンノ13 | 1,387万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレブコート木川 | 1,193万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-16 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネス淀川 | 1,363万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
UURCOURT大阪十三本町 | 1,167万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全140戸 |
パークナード新北野 | 2,357万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
エイペックス北梅田 | 1,354万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-21 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
フルーヴトレーズ | 1,377万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ヨドガワイーストタワー | 1,425万円 〜 6,474万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ヨドガワウエストタワー | 1,424万円 〜 6,468万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
プルス塚本トゥレ | 1,063万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
シエスタ | 3,285万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
レークス新大阪ウエスト | 1,000万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
大淀北第一マンション | 2,838万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全5戸 |
レオンコンフォート新梅田 | 1,158万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-19 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
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