大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,507 万円 54.53m²の部屋
〜4,605 万円 74.06m²の部屋
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プレステージ北大阪ブライトスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ北大阪ブライトスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
プレステージ北大阪ブライトスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
54.53m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,507万円 （46万円 / m²） 54.53m²の部屋
〜4,605万円 （62万円 / m²） 74.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,781万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,733万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,486万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,239万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,507万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,475万円 |
| 6年後(築25年) | 92.2％ | 2,311万円 |
| 11年後(築30年) | 85.7％ | 2,148万円 |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (54.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 63万円 / m² |
プレステージ北大阪ブライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ北大阪ブライトスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 74.06m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,507万円 |
| 買取 | 1,504万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 54.53m²の部屋
〜
17.4万円 / 月 74.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレブコート木川 | 1,248万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-16 |
2007年5月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| アエラス | 1,577万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランゲイト | 2,055万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディナスティ十三東 | 1,196万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| リバースクウェア103 | 1,395万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-3 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| タウンコート晴光 | 1,526万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-22 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| 都マンション | 1,377万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-8 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベールシティ淀川通 | 3,430万円 〜 5,164万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全81戸 |
| ウェルステージ | 2,866万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ十三東 | 1,264万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-16 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| セレブコート十三 | 1,127万円 〜 6,923万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-5 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラマシー十三東3rd | 1,449万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレースTM | 1,567万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| グラマシー十三東2nd | 1,442万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| グラマシー十三東1st | 1,434万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| ボナール神津2 | 1,281万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート | 1,657万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| グラニット愛和 | 2,037万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目28-13 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 是空十三 | 1,263万円 〜 6,182万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| NLC新大阪PART2 | 1,612万円 〜 4,606万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィルコート新大阪南 | 2,852万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| NLC新大阪PART3 | 1,502万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャインビュー新大阪 | 1,122万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,182万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| factory-N | 1,450万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Creato新大阪Serenity | 1,338万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| マインズ・コム新北野 | 1,129万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目4-21 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全50戸 |
| ASTIA-5 | 1,280万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| CRUM-1 | 1,478万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクアスイート新大阪 | 1,359万円 〜 3,484万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
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| マンション名称 | プレステージ北大阪ブライトスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ジェイオー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月27日]
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