兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目57
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
167 万円 60.83m²の部屋
〜275 万円 65.2m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【駐車場】
2/4
【周辺】マックスバリュ城山店 徒歩10分。 730m
3/4
【周辺】セブンイレブン姫路広畑蒲田店 徒歩13分。 1010m
4/4西夢前台ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西夢前台ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
西夢前台ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 258万円 |
60.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| タカセ不動産株式会社 姫路店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.9万円 |
65.2m² | 4K | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社有本興産 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.7万円 |
60.88m² | 3K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMOMIT | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.9万円 |
65.2m² | 4K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Sumika | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
167万円 （3万円 / m²） 60.83m²の部屋
〜275万円 （4万円 / m²） 65.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.83m²の部屋の場合 | 65.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 167万円 | 275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 129万9,435円 | 238万4,420円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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西夢前台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西夢前台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 80万円 | 60.88m² | 4DK / 1階 | 2025年5月 |
| 250万円 | 60.00m² | 4K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 350万円 | 60.00m² | 4K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 167万円 |
| 買取 | 100万円 〜 133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.24万円 / 月 60.83m²の部屋
〜
4.11万円 / 月 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西夢前台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西夢前台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.9万円 / 月 | 65.20m² | 4K / 5階 | 2023年4月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 60.88m² | 3K / 5階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 65.20m² | 4K / 4階 | 2026年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 60.88m² | 4DK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 65.00m² | 4K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 65.00m² | 4K / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 60.00m² | 4K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 60.00m² | 4K / 5階 | 2023年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 65.00m² | 4K / 5階 | 2023年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 65.00m² | 4K / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.83m² | 4DK / 1階 | 2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 60.83m² | 4DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデント青山 | 186万円 〜 313万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目12-6 |
1974年7月（築52年） 地上7階 / 全84戸 |
| 青山年ケ森ハイツA棟 | 299万円 〜 460万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目11-15 |
1975年10月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| エバーグリーン夢前台 | 438万円 〜 692万円 | 兵庫県姫路市広畑区才129-1 |
1976年9月（築50年） 地上11階 / 全112戸 |
| グリーンヒルズ土山 | 161万円 〜 290万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目6-3 |
1976年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン車崎 | 586万円 〜 914万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目1-12 |
1974年10月（築52年） 地上10階 / 全90戸 |
| エバーグリーン今宿A棟 | 401万円 〜 1,158万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目2-3 |
1975年7月（築51年） 地上10階 / 全156戸 |
| エバーグリーン今宿B棟 | 426万円 〜 628万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目2-9 |
1974年10月（築52年） 地上6階 / 全155戸 |
| ペシュ七番館 | 384万円 〜 966万円 | 兵庫県姫路市福沢町43 |
1977年1月（築50年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポ・楡 | 459万円 〜 540万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江189 |
1976年3月（築51年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第一恵美酒マンション | 527万円 〜 1,021万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒341 |
1975年10月（築51年） 地上6階 / 全48戸 |
| ローレルハイツ姫路天満2棟 | 220万円 〜 299万円 | 兵庫県姫路市大津区天満415 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローレルハイツ姫路天満1棟 | 314万円 〜 437万円 | 兵庫県姫路市大津区天満415 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡崎コーポ | 410万円 〜 905万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町224 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西夢前台ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 1階
1/7
4DK 1階
2/7
4K 2階
3/7
4K 4階
4/7
3K 5階
5/7
4K 5階
6/7
4K 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1975年2月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、整形地、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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