兵庫県姫路市広畑区北河原町78
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
407 万円 85.08m²の部屋
〜515 万円 85.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】【小学校】姫路市立広畑小学校まで509ｍ
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2/2北河原マンション2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
407万円 （5万円 / m²） 85.08m²の部屋
〜515万円 （6万円 / m²） 85.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.08m²の部屋の場合 | 85.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 407万円 | 515万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 370万1,167円 | 477万6,411円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
北河原マンション2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北河原マンション2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 100万円 | 85.08m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 150万円 | 85.08m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 240万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 190万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 250万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 450万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 120万円 | 86.70m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 407万円 |
| 買取 | 244万円 〜 325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北河原マンション1号棟 | 498万円 〜 726万円 | 兵庫県姫路市広畑区北河原町78-1 |
1971年11月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北河原マンション5号棟 | 731万円 〜 907万円 | 兵庫県姫路市広畑区北河原町76 |
1971年11月（築55年） 地上5階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北河原マンション2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
北河原マンション2号棟から近い順に表示しています
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店舗外観
地域密着５５年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５５年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 北河原マンション2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市広畑区北河原町78
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1971年11月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市広畑区北河原町78【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 英賀保駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1971年11月(築55年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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