兵庫県姫路市西延末113-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,230 万円 64.23m²の部屋
〜1,522 万円 64.23m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
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【周辺】
5/7
【周辺】セブンイレブン姫路手柄公園
6/7
【周辺】マックスバリュ岡田店
7/7ネオハイツ姫路手柄公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ姫路手柄公園の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,230万円 （19万円 / m²） 64.23m²の部屋
〜1,522万円 （24万円 / m²） 64.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.23m²の部屋の場合 | 64.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,230万円 | 1,522万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,900円 | 56万8,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,900円 | 60万8,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,178万4,212円 | 1,460万4,674円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市西延末)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,164万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,094万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,230万円 |
| 2年後(築30年) | 94.0％ | 1,156万円 |
このマンションと、姫路市西延末の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (64.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
ネオハイツ姫路手柄公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.26万円 / 月 64.23m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 64.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ姫路手柄公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ姫路手柄公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンシェール信和 | 695万円 〜 1,996万円 | 兵庫県姫路市土山東の町6-15 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス土山 | 943万円 〜 1,734万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,560万円 〜 2,223万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| グローバル姫路中地 | 991万円 〜 1,534万円 | 兵庫県姫路市中地706 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全100戸 |
| コーポラス神子岡 | 486万円 〜 768万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-8 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 895万円 〜 1,751万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全80戸 |
| ロワイヤル元町 | 1,265万円 〜 1,788万円 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| エンゼルハイム姫路 | 972万円 〜 1,601万円 | 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| サクラメント手柄南 | 1,153万円 〜 1,604万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| アルモニー東今宿 | 821万円 〜 1,631万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| サクラメント今宿 | 850万円 〜 1,552万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 2,001万円 〜 4,042万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,223万円 〜 2,193万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全77戸 |
| シエスタ姫路 | 437万円 〜 1,686万円 | 兵庫県姫路市塩町113 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全57戸 |
| オーセント飯田 | 959万円 〜 1,413万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目52 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アートマンションNo.6 | 475万円 〜 594万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| BLUE-S | 1,208万円 〜 1,971万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルコラカーサ構 | 1,035万円 〜 1,585万円 | 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロワイヤル栗山二番館 | 1,275万円 〜 1,880万円 | 兵庫県姫路市栗山町106 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール姫路駅前 | 1,409万円 〜 2,004万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目168-1 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 412万円 〜 699万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ姫路駅南 | 1,181万円 〜 1,791万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,595万円 〜 3,070万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| ジュネス姫路2 | 377万円 〜 622万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| コージーコートM. | 868万円 〜 1,397万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路駅南1 | 1,549万円 〜 2,400万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーストアヴェニュー | 487万円 〜 2,025万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバード東今宿 | 596万円 〜 934万円 | 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| パティオタカタ | 930万円 〜 1,490万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレステージ姫路4 | 1,034万円 〜 1,497万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ姫路手柄公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市西延末113-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市西延末113-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 手柄山平和公園駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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