価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市土山6丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
360 万円 45m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
360万円45m²の部屋8万円 / m²
〜556万円47m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 360万円 |
| 買取 | 216万円 〜 288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.93万円45m²の部屋
〜4.7万円47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大塩マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大塩マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 2階 | 2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 4階 | 2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2011年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.23m² | 3DK / 3階 | 2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月〜2010年5月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大塩マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大塩マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山6丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】荒川小学校
【周辺】琴陵中学校
【周辺】コンビニ
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 土山中村コーポ | 270万円 〜 576万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-7 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベルハイツ白鷺2 | 763万円 〜 1,241万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-18 |
1985年8月（築40年） 地上10階 / 全41戸 |
| 第一手柄マンションブランシェ | 1,363万円 〜 1,622万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全59戸 |
| インタービレッジ琴丘 | 419万円 〜 1,006万円 | 兵庫県姫路市南今宿1-25 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| 高楽ハイツ | 706万円 〜 1,242万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-13 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| ホワイトシャトー車崎 | 665万円 〜 1,059万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-4 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライズ東雲 | 1,381万円 〜 2,338万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-28 |
1986年3月（築39年） 地上13階 / 全24戸 |
| 今宿ハイツ | 1,119万円 〜 1,771万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9 |
1984年6月（築41年） 地上12階 / 全58戸 |
| あづみマンション | 540万円 〜 852万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目6-19 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
| リバティ今宿 | 167万円 〜 1,126万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目5-1 |
1986年11月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポふくい | 488万円 〜 771万円 | 兵庫県姫路市琴岡町289-3 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全17戸 |
| 和興花影ハイツ | 887万円 〜 1,510万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目18-2 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MISTRAL城西1 | 857万円 〜 1,285万円 | 兵庫県姫路市吉田町38-5 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャトー三和3号館 | 631万円 〜 1,704万円 | 兵庫県姫路市忍町207 |
1986年11月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンカネヨ | 850万円 〜 1,459万円 | 兵庫県姫路市忍町136 |
1983年11月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヌーベルバーグ・イヌイ | 650万円 〜 1,031万円 | 兵庫県姫路市中地南町109 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドコーポ | 857万円 〜 1,488万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目124 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| サニー・ハイツ嵐山 | 832万円 〜 1,305万円 | 兵庫県姫路市嵐山町27 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン姫路 | 1,001万円 〜 2,110万円 | 兵庫県姫路市東辻井3丁目3-15 |
1986年6月（築39年） 地上9階 / 全1戸 |
| MISTRAL姫路駅南 | 1,854万円 〜 2,871万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目57 |
1984年1月（築41年） 地上11階 / 全18戸 |
| ファーストイン手柄 | 257万円 〜 755万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目1 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| グリーンハイツ東山 | 415万円 〜 777万円 | 兵庫県姫路市辻井8丁目17-17 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハッピーコート三宅 | 380万円 〜 1,130万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目167 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッチウォーク佃町 | 781万円 〜 1,139万円 | 兵庫県姫路市佃町82 |
1985年10月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| シルクヴェール城乾 | 589万円 〜 1,480万円 | 兵庫県姫路市西八代町12-12 |
1986年11月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハイツ野田 | 677万円 〜 1,275万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町201 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブエナビスタ姫路 | 475万円 〜 772万円 | 兵庫県姫路市田寺5丁目3-60 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア英賀保 | 587万円 〜 1,291万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目70-1 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全45戸 |
| メゾン北八代 | 737万円 〜 1,070万円 | 兵庫県姫路市北八代1丁目13-12 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第五恵美酒マンション | 1,162万円 〜 1,730万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒368 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全53戸 |
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