価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市土山2丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
431 万円 38.92m²の部屋
〜795 万円 48.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
431万円38.92m²の部屋11万円 / m²
〜795万円48.6m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 431万円 |
| 買取 | 259万円 〜 345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.74万円38.92m²の部屋
〜5.23万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
土山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに土山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 48.43m² | 3DK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 48.58m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.58m² | 3DK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.58m² | 3DK / 3階 | 2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 48.58m² | 3DK / 2階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.58m² | 3DK / 4階 | 2018年8月 |
| 3万円 / 月 | 48.58m² | 2DK / 1階 | 2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.58m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4万円 / 月 | 48.58m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.58m² | 3DK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.82m² | 2DK / 1階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月 |
| 4万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.43m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2011年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 48.43m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 48.43m² | 3DK / 4階 | 2010年10月 |
| 4万円 / 月 | 48.43m² | 3DK / 3階 | 2010年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2010年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.43m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.92m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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土山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 土山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山2丁目9-5 |
| 交通 |
|
【周辺】小学校
【周辺】中学校
【周辺】高校
【周辺】大学
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】総合病院
| 築年月（築年数） | 1978年9月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン中村 | 274万円 〜 1,718万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築46年） 地上8階 / 全30戸 |
| ビラ土山 | 311万円 〜 512万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 642万円 〜 1,001万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランヴェール南車崎 | 602万円 〜 850万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目6-15 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全45戸 |
| ソレイユ南車崎 | 295万円 〜 486万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| アートハイツ南今宿 | 163万円 〜 322万円 | 兵庫県姫路市南今宿6-26 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトーマキ | 612万円 〜 802万円 | 兵庫県姫路市岡田136-1 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポラスエル | 252万円 〜 592万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 船場スカイハイツ | 586万円 〜 900万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヤクシコート6ばんかん | 292万円 〜 467万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目7-1 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全42戸 |
| ペシュ七番館 | 474万円 〜 1,141万円 | 兵庫県姫路市福沢町43 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション船場 | 307万円 〜 520万円 | 兵庫県姫路市福沢町70 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東今宿中村コーポパート2 | 153万円 〜 578万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目6-12 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| クロバーハイツ | 236万円 〜 378万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目11-3 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| Crystal小姓町 | 515万円 〜 868万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドハイツ | 719万円 〜 1,895万円 | 兵庫県姫路市久保町122 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| 手柄コーポ2号館 | 791万円 〜 1,594万円 | 兵庫県姫路市延末246 |
1977年12月（築47年） 地上14階 / 全60戸 |
| 壱番館今宿 | 574万円 〜 848万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-5 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハッピーコート手柄駅前 | 972万円 〜 1,231万円 | 兵庫県姫路市東延末5丁目78 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトー山の井 | 712万円 〜 983万円 | 兵庫県姫路市山野井町135 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| ANGELO西二階町 | 1,123万円 〜 1,660万円 | 兵庫県姫路市西二階町118 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハッピーコート駅南大路 | 565万円 〜 1,004万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目116 |
1979年7月（築46年） 地上9階 / 全49戸 |
| 八丈岩マンション | 235万円 〜 338万円 | 兵庫県姫路市新在家4丁目4-13 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ和光 | 732万円 〜 1,146万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町208 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| 岡崎コーポ | 502万円 〜 1,021万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町224 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 高岡中村コーポ・パート1 | 653万円 〜 1,170万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-21 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロワイヤル八代 | 390万円 〜 719万円 | 兵庫県姫路市南八代町14-26 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポサンロイヤル | 570万円 〜 869万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目65 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| ニューハイツ新在家 | 447万円 〜 640万円 | 兵庫県姫路市新在家中の町17-22 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| 土居パレス | 406万円 〜 644万円 | 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
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