ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ネオハイツ姫路・飾磨

ネオハイツ姫路・飾磨 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,645 万円 82m²の部屋

1,937 万円 82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】小瀬公園 400m

    【周辺】小瀬公園 400m

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  • 【周辺】飾磨中部中学校 720m

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  • 【周辺】飾磨小学校 870m

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  • 【周辺】めぐみ保育所 440m

    【周辺】めぐみ保育所 440m

    7/13
  • 【周辺】マルアイ飾磨店 450m

    【周辺】マルアイ飾磨店 450m

    8/13
  • 【周辺】キリン堂飾磨恵美酒店 400m

    【周辺】キリン堂飾磨恵美酒店 400m

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  • 【周辺】岡こどもクリニック 1420m

    【周辺】岡こどもクリニック 1420m

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  • 【周辺】姫路恵美酒郵便局 330m

    【周辺】姫路恵美酒郵便局 330m

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  • 【周辺】兵庫信用金庫 飾磨支店 630m

    【周辺】兵庫信用金庫 飾磨支店 630m

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  • 【周辺】清水交番 650m

    【周辺】清水交番 650m

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ネオハイツ姫路・飾磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ姫路・飾磨は売ったらいくら?参考査定価格

1,645万円 (20万円 / m²) 82m²の部屋

1,937万円 (24万円 / m²) 82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 82m²の部屋の場合 82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,645万円 1,937万円
① 仲介手数料(税込) 60万8,850円 70万5,210円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 64万8,850円 74万5,210円
手元に残る金額(A - B) 1,579万3,873円 1,861万8,762円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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ネオハイツ姫路・飾磨周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ姫路・飾磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ姫路・飾磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 82.00m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2025年2月
1,780万円 82.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年10月
1,880万円 82.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年4月
1,990万円 82.00m² 4LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
2,090万円 82.00m² 4LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
2,180万円 82.00m² 4LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,645万円
買取 987万円 〜 1,316万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ姫路・飾磨は貸したらいくら?参考賃料

8.22万円 / 月 82m²の部屋

9.54万円 / 月 82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ飾磨駅前2 1,201万円 〜 1,516万円 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 1996年5月(築30年)
地上11階 / 全25戸
ヴェルビュ姫路・飾磨一番館 1,439万円 〜 1,695万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒241-1 1997年11月(築29年)
地上9階 / 全42戸
メゾン前田 917万円 〜 1,092万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒222-1 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全10戸
サンテデーレしかま 1,030万円 〜 1,805万円 兵庫県姫路市飾磨区清水172 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全25戸
サクラメント飾磨 1,221万円 〜 1,763万円 兵庫県姫路市飾磨区清水193 1996年4月(築31年)
地上10階 / 全24戸
エンブレイス姫路飾磨 1,202万円 〜 1,948万円 兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全50戸
モンテビラしかま 1,421万円 〜 1,717万円 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全20戸
プレステージ飾磨駅前 944万円 〜 1,111万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目100 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全29戸
サンドミール 388万円 〜 566万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
三快マンション 986万円 〜 1,413万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ルピナス南大路 1,159万円 〜 1,781万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全40戸
グローバル姫路南 832万円 〜 1,171万円 兵庫県姫路市亀山1丁目59 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全78戸
グローバル姫路上野田 921万円 〜 1,579万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全31戸
ル・マンド三宅 866万円 〜 1,761万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目14 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全36戸
ビューハーモニー 1,043万円 〜 1,316万円 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 1997年12月(築29年)
地上5階 / 全25戸
グローバル姫路三宅 1,075万円 〜 2,086万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全37戸
リベール姫路中野田公園 1,129万円 〜 1,807万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 1998年8月(築28年)
地上10階 / 全32戸
プレステージ飾磨駅前3 1,193万円 〜 1,559万円 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 1998年7月(築28年)
地上15階 / 全42戸
エンブレイス姫路飾磨2 1,418万円 〜 2,064万円 兵庫県姫路市飾磨区細江2536 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全37戸
グローバル姫路南2 755万円 〜 1,249万円 兵庫県姫路市飯田1丁目174 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全27戸
ハイツマエダ2 1,092万円 〜 1,953万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全15戸
オーセント飯田 965万円 〜 1,418万円 兵庫県姫路市飯田3丁目52 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全20戸
アルコラカーサ構 1,073万円 〜 1,634万円 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸
サクラメント手柄南 1,158万円 〜 1,604万円 兵庫県姫路市飯田3丁目131 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全23戸
アジュール飾磨 1,156万円 〜 1,373万円 兵庫県姫路市飾磨区中島762-1 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ジュネス姫路2 380万円 〜 624万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 1997年4月(築30年)
地上8階 / 全42戸
プレステージ姫路3 985万円 〜 1,569万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104 1995年11月(築31年)
地上12階 / 全51戸
エンブレイス姫路手柄東 1,147万円 〜 1,723万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164 1995年4月(築32年)
地上11階 / 全40戸
プレステージ野田町 945万円 〜 1,453万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町170 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全37戸
リベール姫路駅南1 1,554万円 〜 2,401万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 1998年1月(築29年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネオハイツ姫路・飾磨の売却に強い不動産会社 8社

ネオハイツ姫路・飾磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ姫路・飾磨から近い順に表示しています

センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
0.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
株式会社リノワイズ
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
住宅流通サービス株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社くらすONE
物件から
5.0
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 下手野下車 徒歩3分

不動産から建築まで承ります!

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、設計士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介を始め注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪
姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社くらすONEまでご相談ください!

社員画像

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  • 代表者堀岡 慶輔
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451506号

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ネオハイツ姫路・飾磨の物件概要

マンション名称 ネオハイツ姫路・飾磨
所在地
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄網干線 / 飾磨駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ姫路・飾磨3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1997年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ姫路・飾磨を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ姫路・飾磨の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ネオハイツ姫路・飾磨に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ姫路・飾磨の売り時ですか?
ネオハイツ姫路・飾磨がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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