兵庫県姫路市飾磨区恵美酒241-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,458 万円 83.06m²の部屋
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【外観】
1/25
【外観】
2/25
【エントランス】
3/25
【駐車場】
4/25
【地図】
5/25
【周辺】【小学校】姫路市立飾磨小学校まで800ｍ
6/25
【周辺】【中学校】姫路市立飾磨中部中学校まで199ｍ
7/25
【周辺】【駅】飾磨駅まで592ｍ
8/25
【周辺】【市役所・区役所】姫路市飾磨支所まで970ｍ
9/25
【周辺】【図書館】姫路市立図書館飾磨分館まで860ｍ
10/25
【周辺】【郵便局】飾磨清水郵便局まで559ｍ
11/25
【周辺】【銀行】JA兵庫西中島支店まで1156ｍ
12/25
【周辺】【銀行】但陽信用金庫飾磨支店まで956ｍ
13/25
【周辺】【歯科】かんじ歯科まで257ｍ
14/25
【周辺】【小児科】藤原小児科クリニックまで1943ｍ
15/25
【周辺】【内科】藤戸内科まで167ｍ
16/25
【周辺】【家電製品】エディオン 姫路店まで2200ｍ
17/25
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 姫路飾磨店まで42ｍ
18/25
【周辺】【ホームセンター】アグロガーデン 姫路店まで629ｍ
19/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで295ｍ
20/25
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路玉地店まで671ｍ
21/25
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路リバーシティーまで744ｍ
22/25
【周辺】【スーパー】マルアイ 飾磨店まで336ｍ
23/25
【周辺】【スーパー】業務スーパー 飾磨店まで464ｍ
24/25
【周辺】【公園】船場川東公園まで716ｍ
25/25ヴェルビュ姫路・飾磨一番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルビュ姫路・飾磨一番館の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルビュ姫路・飾磨一番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
83.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,458万円 （18万円 / m²） 83.06m²の部屋
〜1,734万円 （21万円 / m²） 83.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(姫路市飾磨区恵美酒)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,344万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,267万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,458万円 |
| 2年後(築30年) | 94.2％ | 1,374万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区恵美酒の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (83.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
ヴェルビュ姫路・飾磨一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ姫路・飾磨一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 83.06m² | 4LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 1,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,880万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 83.06m²の部屋
〜
8.21万円 / 月 83.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブレイス姫路飾磨 | 1,206万円 〜 1,973万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| ネオハイツ姫路・飾磨 | 1,610万円 〜 1,915万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレステージ飾磨駅前2 | 1,197万円 〜 1,525万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 |
1996年5月（築30年） 地上11階 / 全25戸 |
| サンテデーレしかま | 1,016万円 〜 1,797万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| モンテビラしかま | 1,427万円 〜 1,738万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクラメント飾磨 | 1,215万円 〜 1,757万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水193 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| エンブレイス姫路飾磨2 | 1,400万円 〜 2,056万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2536 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ飾磨駅前3 | 1,201万円 〜 1,573万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンドミール | 391万円 〜 567万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三快マンション | 1,000万円 〜 1,423万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス南大路 | 1,175万円 〜 1,789万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| グローバル姫路南2 | 744万円 〜 1,136万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目174 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| グローバル姫路上野田 | 925万円 〜 1,577万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ビューハーモニー | 1,020万円 〜 1,296万円 | 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローバル姫路三宅 | 1,095万円 〜 2,112万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| リベール姫路中野田公園 | 1,167万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| オーセント飯田 | 976万円 〜 1,422万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目52 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルコラカーサ構 | 1,079万円 〜 1,629万円 | 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツマエダ2 | 1,106万円 〜 1,965万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| デランテ蓼野 | 900万円 〜 1,182万円 | 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町140 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール飾磨 | 1,103万円 〜 1,321万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島762-1 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サクラメント手柄南 | 1,037万円 〜 1,428万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| ジュネス姫路2 | 375万円 〜 625万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| プレステージ姫路3 | 967万円 〜 1,713万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104 |
1995年11月（築30年） 地上12階 / 全52戸 |
| クリーンピア中地インター南 | 980万円 〜 1,487万円 | 兵庫県姫路市中地南町104 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベール姫路駅南1 | 1,654万円 〜 2,317万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路4 | 1,023万円 〜 1,467万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロワイヤル栗山二番館 | 1,314万円 〜 1,917万円 | 兵庫県姫路市栗山町106 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| アートマンションNo.6 | 531万円 〜 651万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロワイヤル玉手 | 1,036万円 〜 1,565万円 | 兵庫県姫路市玉手2丁目465 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルビュ姫路・飾磨一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒241-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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