この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市栗山町109-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,286 万円 57.35m²の部屋
〜1,844 万円 67.05m²の部屋
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店舗内観
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地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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必ず代表者が丁寧に直接対応致します！
弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,286万円57.35m²の部屋22万円 / m²
〜1,844万円67.05m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市栗山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市栗山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,426万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,227万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,286万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,107万円 | 86.0％ |
このマンションと、姫路市栗山町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (57.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路栗山町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,670万円 | 64.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,688万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,770万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 64.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,580万円 | 67.05m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,080万円 | 60.01m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,150万円 | 60.01m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円57.35m²の部屋
〜10.64万円67.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ姫路栗山町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路栗山町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 67.05m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 62.33m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
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プレステージ姫路栗山町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ姫路栗山町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立手柄小学校まで1213ｍ
【周辺】【中学校】姫路市立山陽中学校まで1598ｍ
【周辺】【駅】手柄駅まで856ｍ
【周辺】【駅】姫路駅まで1586ｍ
【周辺】【図書館】姫路市立図書館飾磨分館まで1869ｍ
【周辺】【郵便局】姫路市役所前郵便局まで267ｍ
【周辺】【銀行】JA兵庫西高浜支店まで2059ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 姫路支店まで1939ｍ
【周辺】【歯科】生橋歯科医院まで565ｍ
【周辺】【内科】とのもとクリニックまで629ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランドNew姫路本店まで2368ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ARKA super drug(アルカスーパードラッグ) 姫路手柄店まで708ｍ
【周辺】【ホームセンター】アグロガーデン 姫路店まで2046ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路南ランプ南店まで588ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路亀山店まで1239ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】FESTA BLD.まで1798ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス北条店まで1466ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 亀山店まで1455ｍ
【周辺】【公園】手柄山中央公園まで1291ｍ
【周辺】【ラーメン】長浜一番 飾磨店まで1051ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートマンションNo.6 | 541万円 〜 661万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ姫路駅南 | 1,181万円 〜 1,729万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ姫路5 | 883万円 〜 1,712万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全37戸 |
| BLUE-S | 1,256万円 〜 1,925万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| リベール姫路駅前2 | 1,456万円 〜 1,954万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町228 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| アスリート東延末 | 981万円 〜 1,368万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 434万円 〜 689万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロワイヤル飾磨 | 1,617万円 〜 1,936万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,567万円 〜 1,876万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,747万円 〜 2,464万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンテデーレしかま | 1,187万円 〜 2,082万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| グラジオ飾磨駅前 | 1,390万円 〜 2,772万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,117万円 〜 3,488万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,166万円 〜 3,456万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| MKFORT | 877万円 〜 2,191万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 486万円 〜 1,159万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,675万円 〜 2,074万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラジオ北条口 | 1,963万円 〜 3,678万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マーレ北条口 | 1,873万円 〜 2,505万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,562万円 〜 2,834万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,242万円 〜 1,748万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,759万円 〜 2,255万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 2,162万円 〜 3,984万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,134万円 〜 3,135万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,611万円 〜 2,824万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全41戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,107万円 〜 1,765万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラジオ神屋町 | 2,093万円 〜 2,799万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,404万円 〜 2,443万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,593万円 〜 3,809万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,934万円 〜 2,663万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
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