ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ロワイヤル栗山二番館

ロワイヤル栗山二番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市栗山町106

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,275 万円 63.51m²の部屋

1,880 万円 76.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】手柄小学校まで980m

    【周辺】【小学校】手柄小学校まで980m

    4/7
  • 【周辺】【中学校】山陽中学校まで1390m

    【周辺】【中学校】山陽中学校まで1390m

    5/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートジミー姫路市役所 南店まで149m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートジミー姫路市役所 南店まで149m

    6/7
  • 【周辺】【郵便局】姫路市役所前郵便局まで213m

    【周辺】【郵便局】姫路市役所前郵便局まで213m

    7/7

ロワイヤル栗山二番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロワイヤル栗山二番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,275万円 (20万円 / m²) 63.51m²の部屋

1,880万円 (24万円 / m²) 76.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.51m²の部屋の場合 76.86m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,275万円 1,880万円
① 仲介手数料(税込) 48万6,750円 68万6,400円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万6,750円 72万6,400円
手元に残る金額(A - B) 1,221万8,183円 1,806万9,777円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロワイヤル栗山二番館周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤル栗山二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル栗山二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,290万円 63.51m² 3LDK / 8階 2025年5月〜2025年10月
1,380万円 63.51m² 3LDK / 8階 2024年9月〜2025年4月
1,680万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,275万円
買取 765万円 〜 1,020万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワイヤル栗山二番館は貸したらいくら?参考賃料

7.64万円 / 月 63.51m²の部屋

10.83万円 / 月 76.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤル栗山二番館の賃料掲載履歴(1件)

ロワイヤル栗山二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル栗山二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 78.86m² 2LDK / 7階 2025年4月〜2025年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤル栗山 1,348万円 〜 1,709万円 兵庫県姫路市栗山町130 1995年8月(築31年)
地上10階 / 全26戸
エンブレイス姫路手柄東 1,142万円 〜 1,723万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164 1995年4月(築32年)
地上11階 / 全40戸
プレステージ姫路3 983万円 〜 1,573万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104 1995年11月(築31年)
地上12階 / 全51戸
ジュネス姫路2 377万円 〜 623万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 1997年4月(築30年)
地上8階 / 全42戸
プレステージ野田町 941万円 〜 1,453万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町170 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全37戸
リベール姫路駅南1 1,549万円 〜 2,400万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 1998年1月(築29年)
地上11階 / 全30戸
エンブレス姫路市役所南 987万円 〜 1億 7,942万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町86 1995年5月(築31年)
地上11階 / 全41戸
プレステージ姫路4 1,034万円 〜 1,497万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 1998年3月(築29年)
地上11階 / 全30戸
アルコ・ラ・カーサ佃町 541万円 〜 3,015万円 兵庫県姫路市佃町35 1995年12月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
BLUE-S 1,208万円 〜 1,971万円 兵庫県姫路市安田4丁目152 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全30戸
ハイツマエダ2 1,083万円 〜 1,943万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全15戸
ソレーユ南条 893万円 〜 2,415万円 兵庫県姫路市南条618 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール姫路駅前 1,409万円 〜 2,004万円 兵庫県姫路市安田4丁目168-1 1997年7月(築29年)
地上11階 / 全40戸
手柄アートスカイハイツ 1,136万円 〜 2,168万円 兵庫県姫路市手柄125-3 1995年6月(築31年)
地上15階 / 全 - 戸
パレロワイヤル姫路駅前 1,595万円 〜 3,070万円 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 1998年7月(築28年)
地上11階 / 全52戸
グローバル姫路三宅 1,071万円 〜 2,085万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全37戸
ル・マンド三宅 860万円 〜 1,754万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目14 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全36戸
グローバル姫路上野田 917万円 〜 1,577万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全31戸
イーストアヴェニュー 487万円 〜 2,025万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全30戸
サクラメント手柄南 1,153万円 〜 1,604万円 兵庫県姫路市飯田3丁目131 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全23戸
オーセント飯田 959万円 〜 1,413万円 兵庫県姫路市飯田3丁目52 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ルピナス南大路 1,151万円 〜 1,771万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全40戸
リベール姫路中野田公園 1,125万円 〜 1,806万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 1998年8月(築28年)
地上10階 / 全32戸
ピュアスプリングマンション和 519万円 〜 1,276万円 兵庫県姫路市北条宮の町74 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
三快マンション 980万円 〜 1,409万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サンドミール 387万円 〜 566万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
宮西パレス壱号館 607万円 〜 2,482万円 兵庫県姫路市北条宮の町197 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全24戸
グレイスコート北条 1,388万円 〜 2,068万円 兵庫県姫路市北条宮の町263 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ネオハイツ姫路駅前 2,001万円 〜 4,042万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 1997年9月(築29年)
地上15階 / 全 - 戸
パークサイド姫路 570万円 〜 1,043万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目75 1995年7月(築31年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロワイヤル栗山二番館の売却に強い不動産会社 6社

ロワイヤル栗山二番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤル栗山二番館から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
0.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
0.4
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
井田産業株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
2.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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ロワイヤル栗山二番館の物件概要

マンション名称 ロワイヤル栗山二番館
所在地
兵庫県姫路市栗山町106 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロワイヤル栗山二番館2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    1/2
  • ロワイヤル栗山二番館3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 1997年4月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 赤鹿建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ロワイヤル栗山二番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワイヤル栗山二番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロワイヤル栗山二番館の参考査定価格:1,275万円 〜 1,880万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロワイヤル栗山二番館の売り時ですか?
ロワイヤル栗山二番館がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
ロワイヤル栗山二番館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ロワイヤル栗山二番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤル栗山二番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ロワイヤル栗山二番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロワイヤル栗山二番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロワイヤル栗山二番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市栗山町106

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩19分
山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩15分
山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩9分
❓ロワイヤル栗山二番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロワイヤル栗山二番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年4月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:36戸
施工会社:赤鹿建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ロワイヤル栗山二番館の物件概要を見る

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