この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市網干区高田366-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,691 万円 77.62m²の部屋
〜2,316 万円 77.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,691万円77.62m²の部屋22万円 / m²
〜2,316万円77.62m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市網干区高田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市網干区高田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,196万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,956万円 | 89.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,716万円 | 78.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,476万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,691万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,506万円 | 89.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,322万円 | 78.1％ |
| 15年後(築30年) | 1,137万円 | 67.2％ |
このマンションと、姫路市網干区高田の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (77.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明治グランドヒル網干駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.14万円77.62m²の部屋
〜10.35万円77.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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明治グランドヒル網干駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84% 、 2年前→1年前：1.75% 、 1年前→今年：4.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県姫路市網干区高田にある明治グランドヒル網干駅前は、2009年7月に完成を迎えたマンションです。建築構造はRC（鉄筋コンクリート）で、地上13階の高さを有しています。また、マンションでは管理人の巡回が定期的に行われています。アクセスに関しては、JR山陽本線が発着する網干駅から徒歩4分ほどとなっています。
| マンション名称 | 明治グランドヒル網干駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市網干区高田366-3 |
| 交通 |
|
【外観】地上13階建てマンション！お部屋は9階部分です
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立旭陽小学校まで1713ｍ
【周辺】【中学校】姫路市立朝日中学校まで1635ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リオンドール | 795万円 〜 978万円 | 兵庫県姫路市広畑区本町1丁目 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
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