この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県飯能市稲荷町7-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,017 万円 65.46m²の部屋
〜3,023 万円 80.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,017万円65.46m²の部屋31万円 / m²
〜3,023万円80.51m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯能市稲荷町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯能市稲荷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,620万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,486万円 | 86.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,352万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,017万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,893万円 | 93.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,736万円 | 86.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,580万円 | 78.3％ |
このマンションと、飯能市稲荷町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,017万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ飯能リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 71.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,880万円 | 80.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,999万円 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,080万円 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 2,180万円 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,280万円 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 2,280万円 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,380万円 | 76.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,380万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,017万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.06万円65.46m²の部屋
〜11.44万円80.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツ飯能リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ飯能リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
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グランツ飯能リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯能市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
飯能市のマンションの価格は直近の3年間で 19.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.60%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：7.81% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
飯能市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年9月完成のグランツ飯能リバーサイドは、埼玉県飯能市稲荷町を所在地としています。RC（鉄筋コンクリート）構造・地上5階建てのマンションで、管理形態は全て委託となっています。また、日勤の管理人がついています。アクセスに関しては、最寄駅に挙げられる西武池袋線・飯能駅より徒歩で約6分の距離となります。
| マンション名称 | グランツ飯能リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県飯能市稲荷町7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】飯能市立飯能第一小学校まで約1240ｍ
【周辺】飯能市立飯能西中学校まで約1690ｍ
【周辺】中央公園まで約1260ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| G・コンフォート・ウエスト飯能 | 1,950万円 〜 2,746万円 | 埼玉県飯能市仲町15-20 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| アドバンスステージ飯能 | 2,024万円 〜 2,643万円 | 埼玉県飯能市八幡町3-2 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークテラス | 954万円 〜 1,242万円 | 埼玉県飯能市栄町15-2 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン元加治ヒルズ | 1,251万円 〜 2,499万円 | 埼玉県入間市大字野田290-1 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| アクトヒルズ入間仏子 | 1,374万円 〜 1,966万円 | 埼玉県入間市大字野田1497-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
| パテラ仏子 | 1,721万円 〜 2,464万円 | 埼玉県入間市大字仏子921-1 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
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