新潟県新潟市秋葉区新津4531-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
517 万円 48.68m²の部屋
〜917 万円 57.96m²の部屋
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【外観】外観
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517万円 （11万円 / m²） 48.68m²の部屋
〜917万円 （16万円 / m²） 57.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.68m²の部屋の場合 | 57.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 517万円 | 917万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万8,610円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万3,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 480万1,003円 | 876万3,121円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 517万円 |
| 買取 | 310万円 〜 414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.9万円 / 月 48.68m²の部屋
〜
5.5万円 / 月 57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒルズ新津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒルズ新津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 48.68m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4万円 / 月 | 49.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日宝町マンション | 434万円 〜 910万円 | 新潟県新潟市秋葉区日宝町6-38 |
1978年7月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション松坂 | 402万円 〜 639万円 | 新潟県新潟市秋葉区秋葉1丁目4-17 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴィラ・グレイス | 598万円 〜 903万円 | 新潟県新潟市秋葉区金沢町1丁目6-6 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒルズ新津 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市秋葉区新津4531-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/7
3DK 2階
2/7
3DK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
3DK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1979年5月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市秋葉区新津4531-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR磐越西線 / 新津駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1979年5月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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