この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋2丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
797 万円 24m²の部屋
〜3,233 万円 71m²の部屋
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あらべすく大橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
797万円24m²の部屋33万円 / m²
〜3,233万円71m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 770万円 | 100% |
築30年(4年後) | 729万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 797万円 | 100% |
4年後(築30年) | 754万円 | 94.7% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
797万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 797万円 |
買取 | 478万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.34万円24m²の部屋
〜13.41万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
あらべすく大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | あらべすく大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス大橋店まで240m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡大橋2丁目店まで254m」
【周辺】郵便局「福岡大橋郵便局まで628m」
【周辺】役所「福岡市南区役所まで885m」
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルヴェ大橋 | 785万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-16 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
ミレーニアM | 827万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目17-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
アンジェ大橋 | 848万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
サンセール大橋 | 777万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
ユーハイム大橋5 | 1,958万円 〜 3,726万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-41 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダブルーン6大橋 | 833万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-12 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
エクセレント大橋 | 667万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-3 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌール大橋 | 1,489万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-16 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
OMK大橋駅前 | 816万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目21-3 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ベリーテ | 2,479万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目14-8 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
プロシード大橋 | 2,180万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目15-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
シティーコート大橋 | 652万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目13-47 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメールエスティエ | 848万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
リージェント大橋 | 742万円 〜 5,235万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルピエ・グランポン | 671万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-21 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
サルヴァトーレ大橋 | 799万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S・フォンティーヌ大橋 | 859万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インパルス大橋 | 1,244万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-43 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスアルカディア大橋 | 2,351万円 〜 3,721万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全48戸 |
サーパス大橋 | 2,612万円 〜 4,379万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-37 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全31戸 |
プレジール大橋 | 727万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目21-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ハーベスト大橋 | 1,920万円 〜 2,726万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-46 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォステリア大橋 | 845万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウベスト大橋 | 2,196万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目31-22 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
サクセス大橋 | 885万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-24 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディオス大橋 | 654万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
シュロス・K2 | 734万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目21-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パロス筑紫丘 | 2,205万円 〜 3,718万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目9-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ブライトハーツ大橋南 | 701万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
RJR大橋東 | 705万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目23-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全28戸 |
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