この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,120 万円 43m²の部屋
〜3,925 万円 58.72m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,120万円43m²の部屋49万円 / m²
〜3,925万円58.72m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,922万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,881万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,779万円 | 92.6% |
築20年(12年後) | 1,676万円 | 87.2% |
築25年(17年後) | 1,573万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,120万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,076万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,962万円 | 92.6% |
12年後(築20年) | 1,849万円 | 87.2% |
17年後(築25年) | 1,736万円 | 81.9% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,120万円 |
買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.47万円43m²の部屋
〜11.48万円58.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインひがしの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインひがしが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.9万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.9万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 8階 | 2019年9月〜2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.5万円 / 月 | 58.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.9万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
9.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.9万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年10月 |
9万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 43.02m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月 |
6.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 47.50m² | 1LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
9.5万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
6.7万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月 |
8.3万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 8階 | 2012年10月 |
7万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.3万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
7万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年7月 |
7万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
6.8万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年4月 |
6.9万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年12月 |
7.3万円 / 月 | 43.02m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.3万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月 |
7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月〜2010年11月 |
7.3万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
7.4万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャインひがし周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャインひがし |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】大橋西鉄名店街 486m
【周辺】マックスバリュエクスプレス大橋店 782m
【周辺】ミニストップ福岡大橋1丁目店 682m
【周辺】私立純真短期大学 1109m
【周辺】私立第一薬科大学 1098m
【周辺】福岡市南図書館 783m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・ポン大橋 | 986万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ大橋駅前 | 1,435万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ大橋2 | 1,557万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレージュ大橋 | 1,420万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルオーレ大橋 | 1,498万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア塩原 | 1,371万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,542万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ハルコート大橋 | 1,735万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
マクレール | 1,487万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-32 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,309万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
クオーレ大橋 | 1,827万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大橋プレミア | 1,450万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全185戸 |
クリオ大橋 | 3,238万円 〜 5,335万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
ツインズ大橋B館 | 1,256万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カメリアガーデン | 1,432万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 3,019万円 〜 5,815万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全44戸 |
Grandir大橋 | 1,673万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ツインズ大橋A館 | 1,232万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Branche大橋 | 1,220万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,125万円 〜 5,894万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガ高宮 | 2,483万円 〜 3,585万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エフパルク大橋 | 1,280万円 〜 3,642万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,528万円 〜 5,432万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
Axis大橋 | 1,358万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
ウェルグラン大橋駅 | 3,164万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LINK'SM | 771万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルネージュ塩原 | 2,736万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーキス高宮 | 1,662万円 〜 4,115万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,611万円 〜 3,942万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全72戸 |
アクアピュリータ | 1,964万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
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