この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
740 万円 18m²の部屋
〜2,280 万円 50m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
740万円18m²の部屋41万円 / m²
〜2,280万円50m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区瓜破東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区瓜破東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 622万円 | 100% |
築25年(2年後) | 606万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 564万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 740万円 | 100% |
2年後(築25年) | 720万円 | 97.4% |
7年後(築30年) | 671万円 | 90.7% |
このマンションと、大阪市平野区瓜破東の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
740万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 740万円 |
買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
3.64万円18m²の部屋
〜10.74万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
瓜破アーバンライフ3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに瓜破アーバンライフ3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2018年10月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
瓜破アーバンライフ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、 2年前→1年前:3.44%、 1年前→今年:-0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 瓜破アーバンライフ3番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン長吉店まで324m
【周辺】セブンイレブン大阪出戸駅前店まで371m
【周辺】スギ薬局出戸店まで495m
【周辺】医療法人寺西報恩会長吉総合病院まで620m
【周辺】平野喜連東郵便局まで667m
【周辺】長吉出戸公園まで813m
築年月(築年数) | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホライズン弐番館 | 2,152万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
エンゼルクレッセ平野 | 2,133万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全64戸 |
ファミーユ出戸 | 1,365万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-29 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 | 2,604万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
ドムス3 | 2,197万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
サンリットステージ出戸 | 2,032万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-58 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルッツ平野 | 1,176万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートヴィラージュ平野西棟 | 2,334万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全219戸 |
ラピス平野 | 878万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアフィールド | 1,827万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズモア | 2,020万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-18 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーフラット長原 | 625万円 〜 807万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート喜連 | 1,972万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-50 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス喜連 | 863万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポラリス | 1,915万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
オルト18瓜破 | 1,924万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンセレナ | 1,081万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ平野南 | 852万円 〜 997万円 | 大阪府大阪市平野区平野南3丁目4-31 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャピトールタワー | 1,904万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-36 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全30戸 |
サンヴァレンティア | 1,886万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ | 844万円 〜 996万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目4-5 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジオン・ジュネッセ | 1,677万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-29 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,384万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
PLAISIR | 2,371万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーデンフィールド平野本町 | 1,230万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目6-17 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンションソレアード平野 | 2,276万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
アジュール平野西 | 2,407万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目6-15 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
アンシャンテ平野 | 2,070万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリヤン平野西 | 2,822万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
エントレ流町 | 831万円 〜 1,188万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目1-19 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
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