この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,394 万円 40.41m²の部屋
〜1,954 万円 40.41m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,394万円40.41m²の部屋34万円 / m²
〜1,954万円40.41m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,461万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,443万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,348万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,394万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,377万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 1,287万円 | 92.3% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (40.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,394万円 |
買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.95万円40.41m²の部屋
〜7.79万円40.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Mソレイユ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMソレイユ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.9万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月 |
6.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
6.2万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月 |
6.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月 |
6.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.4万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.6万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Mソレイユ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Mソレイユ21 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】高宮西鉄名店街 926m
【周辺】サニー美野島店 670m
【周辺】にしてつストア高宮店 926m
【周辺】セブンイレブン福岡那の川1丁目店 682m
【周辺】ファミリーマート福岡清川店 827m
【周辺】ドラッグイレブン清川店 905m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 1064m
【周辺】MrMax Select美野島店 1044m
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィオレータ | 1,442万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
クレセント高宮 | 1,313万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目19-15 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート・モア高宮EST | 524万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全60戸 |
シェソワ高宮 | 2,225万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティオ大楠 | 1,360万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
ソフィア21 | 1,561万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2,400万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
グロワール高宮 | 1,572万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアクオーレ大楠 | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
ヴォーヌンク日赤通り | 832万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-14 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
アクロス博多セントラルパーク | 2,241万円 〜 6,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全130戸 |
エスペランサ高宮 | 1,525万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-25 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアント36 | 894万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
高宮駅前パーク・ホームズ | 2,795万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-32 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
KT玉川 | 1,642万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
ディアコート美野島 | 1,685万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リファレンス美野島 | 781万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピティアスムーン | 933万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目22-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティライフ美野島2 | 2,233万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
エクレージュ清原 | 2,027万円 〜 4,448万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビーウィズ美野島 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2,177万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテーヌ | 819万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-23 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
ハイパレス | 978万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルニス真愛 | 1,605万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-10 |
2000年6月(築25年) 地上13階 / 全48戸 |
アミティエ美野島 | 933万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イ・カーサMs2 | 981万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-26 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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