福岡県福岡市南区大池1丁目18-18
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
469 万円 47.5m²の部屋
〜761 万円 52.46m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
469万円 (10万円 / m²) 47.5m²の部屋
〜761万円 (14万円 / m²) 52.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.5m²の部屋の場合 | 52.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 469万円 | 761万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 432万3,391円 | 723万7,439円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第一大池マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.73%、 1年前→今年:4.71% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一大池マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 660万円 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 530万円 | 52.46m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 600万円 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 530万円 | 52.46m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 398万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 380万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 420万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 480万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 580万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 580万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 490万円 | 47.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 650万円 | 47.50m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 450万円 | 47.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 470万円 | 47.50m² | 2DK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 540万円 | 47.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 469万円 |
| 買取 | 282万円 〜 375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.38万円 / 月 47.5m²の部屋
〜
5.51万円 / 月 52.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一大池マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一大池マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 47.50m² | 2DK / 2階 | 2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二大池マンション | 577万円 〜 835万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目15-15 |
1972年12月(築54年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市公社野間台住宅11棟 | 658万円 〜 952万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目9 |
1972年12月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
| 市公社野間台住宅5棟 | 541万円 〜 783万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目3 |
1972年12月(築54年) 地上5階 / 全340戸 |
| 高宮第一マンション | 713万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-3 |
1972年11月(築54年) 地上6階 / 全41戸 |
| コーポ市崎 | 845万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市南区市崎2丁目9-20 |
1971年3月(築56年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市崎グリーンハイツ | 987万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市南区市崎2丁目12-26 |
1973年9月(築53年) 地上5階 / 全40戸 |
| ツインハイツ平和7-2 | 616万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目7-2 |
1970年8月(築56年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3シャトー高宮 | 1,464万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 |
1972年2月(築55年) 地上5階 / 全8戸 |
| ツインハイツ平和7-1 | 700万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目7-1 |
1970年8月(築56年) 地上5階 / 全30戸 |
| 第2シャトー高宮 | 1,358万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 |
1970年2月(築57年) 地上5階 / 全8戸 |
| レジデンス高宮 | 510万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目6-15 |
1972年3月(築55年) 地上6階 / 全44戸 |
| 古河平丘台マンション | 1,279万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目25-1 |
1971年12月(築55年) 地上14階 / 全103戸 |
| グレースマンション浄水 | 364万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14 |
1973年10月(築53年) 地上4階 / 全13戸 |
| チサンマンション第一博多 | 611万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目9-5 |
1972年11月(築54年) 地上11階 / 全160戸 |
| 油山団地2棟 | 364万円 〜 512万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目2 |
1972年9月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地6棟 | 641万円 〜 1,038万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目6 |
1972年9月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
| 油山団地3棟 | 446万円 〜 740万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目3 |
1972年12月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西中洲コーポ | 1,299万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲5-6 |
1973年4月(築54年) 地上4階 / 全28戸 |
| 油山団地5棟 | 312万円 〜 525万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目5 |
1972年12月(築54年) 地上5階 / 全30戸 |
| 油山団地7棟 | 451万円 〜 647万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目7 |
1972年9月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地12棟 | 482万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目12 |
1972年9月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
| 油山団地10棟 | 600万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目10 |
1973年9月(築53年) 地上5階 / 全20戸 |
| 油山団地11棟 | 361万円 〜 622万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目11 |
1973年9月(築53年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地13棟 | 377万円 〜 541万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目13 |
1972年12月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地14棟 | 467万円 〜 774万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目14 |
1973年9月(築53年) 地上5階 / 全20戸 |
| 油山団地18棟 | 715万円 〜 1,008万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目18 |
1972年12月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新川端グレイスマンション | 911万円 〜 2,843万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町11-1 |
1972年10月(築54年) 地上8階 / 全31戸 |
| ゾンネンハイム大手門 | 1,186万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-10 |
1973年8月(築53年) 地上7階 / 全79戸 |
| 大濠エクセル | 2,214万円 〜 5,116万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-32 |
1973年7月(築53年) 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第一大池マンション |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大池1丁目18-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1971年10月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市南区大池1丁目18-18【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1971年10月(築55年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり