価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市山本町南8丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,420 万円 53.98m²の部屋
〜2,045 万円 58m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイム南山本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
53.98m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
53.98m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
58m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,420万円53.98m²の部屋26万円 / m²
〜2,045万円58m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,420万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円53.98m²の部屋
〜7.99万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム南山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム南山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 1階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 2階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 3階 | 2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 2階 | 2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 3階 | 2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2009年6月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.98m² | 3DK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイム南山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイム南山本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
![【周辺】食品館アプロ高安店まで588m、[住所]581-0014 大阪府八尾市中田2丁目60[営業時間]9:00～21:45](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/8a676fc56244a45b90aebfeaf6663143.jpg)
【周辺】食品館アプロ高安店まで588m、[住所]581-0014 大阪府八尾市中田2丁目60[営業時間]9:00～21:45
【周辺】ファミリーマートMYS八尾中田店まで321m
![【周辺】ドラッグストアライフォート八尾中田店まで389m、[住所]581-0014大阪府八尾市中田2丁目409[営業時間]9:30-21:30](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/27fbeeef3c9757deb1ce00326b86a5f7.jpg)
【周辺】ドラッグストアライフォート八尾中田店まで389m、[住所]581-0014大阪府八尾市中田2丁目409[営業時間]9:30-21:30
![【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで758m、[住所]581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/44208849e22727578e1b5b84b21d4ed7.jpg)
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで758m、[住所]581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00
![【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで656m、[住所]581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目26[営業時間]10：00～20：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/7ab27bcbd5033573a39ddeccfc703811.jpg)
【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで656m、[住所]581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目26[営業時間]10：00～20：00
【周辺】八尾市立曙川中学校まで431m、八尾市立曙川中学校
【周辺】八尾市立南山本小学校まで447m、八尾市立南山本小学校
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで958m
【周辺】高安駅(近鉄 大阪線)まで1034m、近畿日本鉄道（近鉄）大阪線の準急停車駅
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシア青山 | 1,803万円 〜 2,409万円 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール鳥居 | 1,275万円 〜 2,293万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー辰巳 | 1,768万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| 友田コーポ | 1,299万円 〜 2,079万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアコート山本 | 1,168万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムテック八尾 | 1,520万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンサーラ小川 | 1,193万円 〜 2,588万円 | 大阪府八尾市小阪合町4丁目6-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ高安 | 1,335万円 〜 2,488万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目78-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルフェメゾンオガワ | 1,248万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目2-5 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション高安No.1 | 1,632万円 〜 2,143万円 | 大阪府八尾市高安町北1丁目94 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエストヒル | 1,386万円 〜 1,637万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス寿 | 1,001万円 〜 1,617万円 | 大阪府八尾市八尾木東1丁目94 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪口マンション | 329万円 〜 719万円 | 大阪府八尾市東山本町7丁目1-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| アメニティーガーデン | 1,553万円 〜 2,289万円 | 大阪府八尾市高安町北4丁目20-3 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフラットカメリア1 | 1,494万円 〜 2,004万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目22-16 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ミラーハイツタバタ | 1,010万円 〜 1,839万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目16-12 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅17号棟 | 1,983万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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