この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市八尾木北6丁目101
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,649 万円 56m²の部屋
〜2,472 万円 63m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ドゥヴァンルパルクカワムラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
59.04m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
59.04m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,649万円56m²の部屋29万円 / m²
〜2,472万円63m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市八尾木北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市八尾木北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,655万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,627万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,649万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,620万円 | 98.3％ |
このマンションと、八尾市八尾木北の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.14万円56m²の部屋
〜7.83万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥヴァンルパルクカワムラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥヴァンルパルクカワムラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドゥヴァンルパルクカワムラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドゥヴァンルパルクカワムラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【周辺】【駅】高安まで1254ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュアル八尾高安 | 1,178万円 〜 1,602万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目19 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルモンド・オサカベ | 1,916万円 〜 2,640万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目82-2 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,626万円 〜 2,398万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,610万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ高安 | 1,483万円 〜 2,532万円 | 大阪府八尾市高安町南3丁目76 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 曙フラッツ3号棟 | 1,592万円 〜 2,047万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目50-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカリフ | 1,426万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,358万円 〜 1,732万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| ソレアード高安 | 1,536万円 〜 2,042万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目33 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスプラザ八尾志紀 | 1,301万円 〜 2,199万円 | 大阪府八尾市天王寺屋3丁目84-2 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全194戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エバンタイユ | 1,794万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目7 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,687万円 〜 2,463万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンマルソー | 1,230万円 〜 2,050万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目116 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| エオリアンハープ | 2,228万円 〜 2,639万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクティ・金田 | 1,146万円 〜 1,657万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペラント志紀 | 1,148万円 〜 1,432万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| レジデンスオガワ | 1,262万円 〜 2,360万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボスクリオ | 1,875万円 〜 2,581万円 | 大阪府八尾市教興寺1丁目200 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| ループ3番館 | 1,079万円 〜 1,642万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,176万円 〜 1,667万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ1番館 | 1,123万円 〜 1,589万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・オーグランツ | 1,256万円 〜 1,782万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目4-19 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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