価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市宮町3丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
934 万円 40m²の部屋
〜1,380 万円 42.9m²の部屋
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・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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店舗内観
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
934万円40m²の部屋23万円 / m²
〜1,380万円42.9m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.3万円40m²の部屋
〜6.4万円42.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション・九十九の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション・九十九が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2021年1月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 2階 | 2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2010年9月 |
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マンション・九十九周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション・九十九 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市宮町3丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】【小学校】八尾市立美園小学校まで1203ｍ
【周辺】【中学校】八尾市立久宝寺中学校まで1150ｍ
【周辺】【駅】久宝寺口まで797ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー谷浦 | 1,607万円 〜 2,277万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,911万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペラール | 1,482万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目63-2 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コレクション八尾 | 1,637万円 〜 3,121万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,391万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,774万円 〜 2,728万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,505万円 〜 1,832万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペラント久宝寺 | 1,101万円 〜 1,484万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目9-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・ホロン1 | 1,620万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート本町 | 1,235万円 〜 2,509万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,609万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 本町プラザ | 1,261万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| ラルゴ久宝寺 | 1,525万円 〜 2,406万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| M.SUNRISE | 494万円 〜 1,388万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーライフ弥刀 | 450万円 〜 546万円 | 大阪府東大阪市友井4丁目3-17 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全50戸 |
| 友井グレイス | 1,211万円 〜 1,701万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-8 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 1,534万円 〜 2,557万円 | 大阪府八尾市小畑町2丁目70-1 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルヴェール光陽 | 461万円 〜 1,167万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-54 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全78戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| リンクスイン東大阪パート1 | 526万円 〜 616万円 | 大阪府東大阪市大蓮東2丁目8-31 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンクスイン東大阪パート2 | 523万円 〜 625万円 | 大阪府東大阪市大蓮東2丁目8-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,693万円 〜 2,050万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,687万円 〜 2,463万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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