価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,168 万円 58.58m²の部屋
〜1,634 万円 58.59m²の部屋
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店舗内観
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,168万円58.58m²の部屋20万円 / m²
〜1,634万円58.59m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円58.58m²の部屋
〜7.66万円58.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セピアコート山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセピアコート山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.58m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 4階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 1階 | 2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.58m² | 3DK / 1階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 3階 | 2009年12月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.59m² | 3DK / 2階 | 2009年6月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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セピアコート山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セピアコート山本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】両面バルコニーで日当たり良好
【駐車場】駐車場
【周辺】ハーベス山本店まで434m、営業時間 10:00～20:00
【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで576m、営業時間 9：30～22：00
【周辺】万代山本店まで800m、営業時間 9：00～22：00
【周辺】ローソン八尾西山本町一丁目店まで1274m
【周辺】セブンイレブン八尾青山町1丁目店まで570m、八尾駅(JR 関西本線)
【周辺】キリン堂まで412m
【周辺】スーパードラッグシグマ山本店まで306m
【周辺】牛庵八尾店まで123m、営業時間 10:00～20:00
【周辺】ぱんのお家まで772m
| 築年月（築年数） | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール鳥居 | 1,275万円 〜 2,293万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア青山 | 1,803万円 〜 2,409万円 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム南山本 | 1,420万円 〜 2,045万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,726万円 〜 2,421万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー辰巳 | 1,768万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| 友田コーポ | 1,299万円 〜 2,079万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルフェメゾンオガワ | 1,248万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目2-5 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅16号棟 | 1,851万円 〜 2,497万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅17号棟 | 1,983万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ高安 | 1,335万円 〜 2,488万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目78-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール垣内 | 1,794万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市東山本新町5丁目7-22 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| エムテック八尾 | 1,520万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作 | 1,151万円 〜 2,200万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| アメニティーガーデン | 1,553万円 〜 2,289万円 | 大阪府八尾市高安町北4丁目20-3 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラーハイツタバタ | 1,010万円 〜 1,839万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目16-12 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,505万円 〜 1,832万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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