価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市南植松町4丁目35-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,271 万円 48.6m²の部屋
〜1,890 万円 61.17m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,271万円48.6m²の部屋26万円 / m²
〜1,890万円61.17m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円48.6m²の部屋
〜8.54万円61.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナガレ35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナガレ35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 6階 | 2017年3月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 6階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.17m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 61.17m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.17m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.17m² | 3DK / 3階 | 2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2009年6月〜2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナガレ35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナガレ35 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】ミスタードーナツＪＲ八尾駅前まで1040m
【周辺】龍華小学校まで1002m
【周辺】グルメシティ永畑まで263m
【周辺】ドンキホーテまで356m
【周辺】じゃんぼたこ焼きＪＲ八尾駅前まで1040m
【周辺】大阪王将ＪＲ八尾駅前まで956m
【周辺】サンクスまで640m
【周辺】しまむら 植松町店まで478m
【周辺】エディオン 植松町店まで486m
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新栄プロパティー南太子堂 | 1,099万円 〜 1,428万円 | 大阪府八尾市南太子堂3丁目5-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンション渋川 | 1,899万円 〜 2,160万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,966万円 〜 3,587万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全393戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,775万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全393戸 |
| サニーハイツ長吉 | 945万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目4-5 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート種田 | 1,937万円 〜 2,309万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,247万円 〜 3,702万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランドパレス八尾 | 896万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目48-3 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| モリタハイツ | 611万円 〜 891万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,103万円 〜 1,304万円 | 大阪府八尾市木の本2丁目51-2 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ長吉 | 1,403万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反1丁目12-6 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| ガーデン成法 | 1,643万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイツ南久宝寺 | 2,297万円 〜 2,658万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| ラ・ビスタ志紀 | 1,526万円 〜 1,993万円 | 大阪府八尾市東老原2丁目13-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル | 1,386万円 〜 1,637万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 974万円 〜 1,750万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| アムール長原 | 772万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目3-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コピアス八尾 | 1,908万円 〜 2,656万円 | 大阪府八尾市若林町1丁目44-2 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全120戸 |
| 第5ハイグレード志紀 | 865万円 〜 1,741万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目142-12 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス長吉 | 687万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-61 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー八尾南 | 1,326万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4-78 |
1989年10月（築36年） 地上9階 / 全75戸 |
| ナガハラレジデンス | 1,828万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目1-71 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャトー長吉 | 1,583万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目1-68 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール長吉 | 1,622万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目13-29 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カパルア | 923万円 〜 1,282万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目153 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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