大阪府八尾市東山本新町5丁目7-22
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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2,079万円 (33万円 / m²) 63.93m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
ベルデュール垣内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,079万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 63.93m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 69.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデュール垣内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデュール垣内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.93m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 69.93m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 69.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート高安 | 2,224万円 〜 3,336万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目60 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティーガーデン | 1,812万円 〜 2,704万円 | 大阪府八尾市高安町北4丁目20-3 |
1991年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ高安 | 1,835万円 〜 2,511万円 | 大阪府八尾市高安町北4丁目25 |
1994年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サチ東山本 | 2,071万円 〜 2,507万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目13-16 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルフェメゾンオガワ | 2,047万円 〜 2,558万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目2-5 |
1991年8月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
| ボスクリオ | 2,163万円 〜 3,044万円 | 大阪府八尾市教興寺1丁目200 |
1994年9月(築32年) 地上7階 / 全21戸 |
| ソレアード高安 | 1,760万円 〜 2,367万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目33 |
1995年2月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ高安 | 1,704万円 〜 2,943万円 | 大阪府八尾市高安町南3丁目76 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール鳥居 | 2,101万円 〜 3,346万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 |
1992年6月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスベール高安 | 2,205万円 〜 3,029万円 | 大阪府八尾市中田2丁目405 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,993万円 〜 2,838万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| セピアコート山本 | 1,912万円 〜 2,321万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1 |
1991年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア青山 | 2,098万円 〜 2,834万円 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココ川崎 | 1,318万円 〜 2,078万円 | 大阪府八尾市恩智北町2丁目76-3 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全25戸 |
| ルモンド・オサカベ | 2,215万円 〜 3,073万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目82-2 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全34戸 |
| セトン旭 | 1,750万円 〜 2,639万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全29戸 |
| シャトー辰巳 | 2,048万円 〜 3,659万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全15戸 |
| フローラ青山 | 1,983万円 〜 2,546万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目7-5 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,631万円 〜 2,399万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,922万円 〜 2,881万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,571万円 〜 3,260万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 友田コーポ | 2,092万円 〜 2,963万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 2,023万円 〜 2,419万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 2,104万円 〜 2,512万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンス寿 | 942万円 〜 1,667万円 | 大阪府八尾市八尾木東1丁目94 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,870万円 〜 2,292万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムテック八尾 | 1,567万円 〜 1,841万円 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
1992年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,944万円 〜 2,465万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全24戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,747万円 〜 2,720万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月(築32年) 地上6階 / 全29戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,323万円 〜 3,077万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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東大阪市の地元に密着した店舗です
地元密着の店舗です!
お客様のご希望条件に見合った物件を一生懸命探します。
親切・丁寧な接客で、お客様にわかりやすい提案を心がけております。
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創業37年!経験豊富なスタッフが対応!!
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。一般の方よりも弊社が高い金額で購入させていただく事もございます。損をしないためにも弊社に一度お問い合わせください。質問事項には1日以内に必ずお返事いたします!
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『出会いに感謝』
常々から周りの人たちに支えてもらっている事への感謝の気持ちを漠然と思っていたのですが、改めてとても恵まれているということを実感しております。今までの出会いを大切に、これからの出会いも大切に感謝の気持ちを持ち続けていく所存です。
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★高価買取!無料査定!秘密厳守!
当社には≪買いたい≫と言われているお客様がさまざまなエリアで非常に多数、登録されています。その為、売主様の希望に応じたご紹介が出来、売主様の希望通りの売却で【高額売却】【早期売却】が出来ており、売主様にも大変、喜ばれています。ご売却をお考えの方、是非お問合せをお待ちしています。即金買取も大丈夫です!
店舗内観
大阪府下関西一円、即日ご対応致します!
“東大阪市・八尾市”を中心に売買活動をしております。ご売却時はスタッフ全員で責任をもちサポート致します。“高価売却・安心取引”を第一に努めます。近所に知られたくない等の場合は“直接買い取り”も可能です。最短1〜3日程度で取引完了します。弊社は、高価売却は勿論のこと、最大級の“満足”をお約束います。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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無料査定!買取可能!まずはご相談下さい。
不動産の売却は決して簡易にできるものではありません。
だからこそ弊社では、「まずは売却すべきかどうか」という根本的なご相談から始めさせていただきます。お客様のライフプランを最優先し、場合によっては売却ではなく「賃貸に出す」、あるいは「今は売らない」という選択肢も親身になってご提案します。
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真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ
■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
地域に根ざした「家電のエディオン」が展開する不動産事業部です。 不安の多い不動産取引を、親切かつ丁寧にサポートいたします。 さらに、エディオンがもつ家電量販店のネットワークを活かし、ご希望条件に沿った売却を全力でお手伝いいたします。
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積水ハウスグループで安心のご売却
積水ハウスグループの一員として快適な住空間の提供に努めてまいりました。地域密着ならではの的確なニーズの把握と、積水ハウスとのネットワークによる情報収集力でお客様の要望にお応えする体勢を整えています。急を要する売却でご利用いただける「当社による買取制度」お客様に最適な売却をご提案します。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルデュール垣内 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市東山本新町5丁目7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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