価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市光町2丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,790 万円 56.71m²の部屋
〜2,333 万円 56.8m²の部屋
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・フォーレ八尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料28.6万円 |
69.42m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,790万円56.71m²の部屋32万円 / m²
〜2,333万円56.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,790万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.98万円56.71m²の部屋
〜9.62万円56.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 7階 | 2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 4階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 5階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 4階 | 2015年3月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 8階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ラ・フォーレ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フォーレ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック完備
【周辺】アリオ八尾まで120m
【周辺】セブンイレブンまで100m
【周辺】ゲオ八尾店まで640m
【周辺】ハーベス近鉄八尾駅前まで360m
【周辺】ライフまで710m
【周辺】マツモトキヨシまで320m
【周辺】業務スーパーまで396m
【周辺】アリオ八尾マクドナルドまで180m
【周辺】サンディまで398m
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅17号棟 | 1,983万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅16号棟 | 1,851万円 〜 2,497万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンリハイツ | 1,783万円 〜 7,107万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VENTVERT | 1,356万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| グランフェル八尾 | 1,310万円 〜 2,738万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブロードエトワール | 1,282万円 〜 1,695万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-21 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラット八尾 | 1,316万円 〜 1,856万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-20 |
1991年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴォアール山本 | 1,143万円 〜 1,466万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セピアコート山本 | 1,168万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンサーラ小川 | 1,193万円 〜 2,588万円 | 大阪府八尾市小阪合町4丁目6-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロリアハイツオザワ | 1,580万円 〜 2,093万円 | 大阪府八尾市長池町1丁目13 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 974万円 〜 1,750万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| シャトー辰巳 | 1,768万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| コートY・F | 1,129万円 〜 1,575万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目10-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール鳥居 | 1,275万円 〜 2,293万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイム南山本 | 1,420万円 〜 2,044万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,246万円 〜 3,701万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
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