価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市高美町1丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,687 万円 54m²の部屋
〜2,463 万円 64m²の部屋
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,687万円54m²の部屋31万円 / m²
〜2,463万円64m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.66万円54m²の部屋
〜8.89万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴェデーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴェデーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 6階 | 2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 5階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.27m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ベルヴェデーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルヴェデーレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】しっかりした鉄筋コンクリート造です。
【エントランス】エントランスもキレイ
【駐車場】広くて停めやすい駐車場
【周辺】ライフ八尾店まで348m、営業時間 1F 9：00～24：00 2F 9：00～21：00
【周辺】スーパーマルヒ八尾木店まで784m、営業時間 9：00～20：00
【周辺】ローソン八尾青山店まで338m
【周辺】ココカラファイン八尾高美店まで277m、営業時間 9：00～22:00
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで664m、営業時間 9:00～20:00
【周辺】ダイソー八尾高美店まで387m、営業時間 10：00～20：00
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで348m、医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院
【周辺】ガストまで160m、ガスト
【周辺】近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)まで1014m、近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ青山 | 1,302万円 〜 1,877万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目7-5 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンカリフ | 1,426万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,610万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,725万円 〜 2,419万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション矢作 | 1,151万円 〜 2,200万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスオガワ | 1,262万円 〜 2,360万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,711万円 〜 2,762万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,261万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,644万円 〜 1,953万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エオリアンハープ | 2,228万円 〜 2,639万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,693万円 〜 2,050万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスベール高安 | 1,912万円 〜 2,604万円 | 大阪府八尾市中田2丁目405 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコート本町 | 1,235万円 〜 2,509万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,609万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,097万円 〜 2,906万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,624万円 〜 2,396万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,774万円 〜 2,728万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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