価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,262 万円 55.26m²の部屋
〜2,360 万円 75.78m²の部屋
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店舗内観
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
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創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンスオガワの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
60.22m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,262万円55.26m²の部屋23万円 / m²
〜2,360万円75.78m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.74万円55.26m²の部屋
〜10.41万円75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスオガワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスオガワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.78m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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レジデンスオガワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスオガワ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】安心の鉄筋コンクリート造
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
【駐車場】広く駐車しやすいです
![【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで496m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目5?2](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/f971f86defec9182d49ca94547bc2db9.jpg)
【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで496m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目5?2
【周辺】ローソン八尾西山本町一丁目店まで1090m
![【周辺】マツモトキヨシ山本店まで527m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1-4-2 寿々屋ビル1階 [営業時間]10:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/3858f2674e49af6fd124a8ed28169e81.jpg)
【周辺】マツモトキヨシ山本店まで527m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1-4-2 寿々屋ビル1階 [営業時間]10:00～20:00
![【周辺】マツヤデンキ山本店まで660m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/65b820592204bc731647947a2364abe8.jpg)
【周辺】マツヤデンキ山本店まで660m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00
![【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで1263m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/3a7a0f723d87ad81db90f3a7daecd28b.jpg)
【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで1263m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00
![【周辺】荘内保育所まで829m、[住所]〒581-0005 大阪府八尾市荘内町2丁目1-27](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/d571d73a404beb38915ec133858203e0.jpg)
【周辺】荘内保育所まで829m、[住所]〒581-0005 大阪府八尾市荘内町2丁目1-27
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで560m
![【周辺】八尾山本郵便局まで624m、[住所]〒581-0013大阪府八尾市山本町南1－4－20](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/9a362a6eabf84c02e8d7c8a316552bba.jpg)
【周辺】八尾山本郵便局まで624m、[住所]〒581-0013大阪府八尾市山本町南1－4－20
![【周辺】JA大阪中河内本店まで394m、[住所] 〒581-0019大阪府八尾市南小阪合町2丁目2-2](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/0db5314e72f9f083ff02208ce10b671c.jpg)
【周辺】JA大阪中河内本店まで394m、[住所] 〒581-0019大阪府八尾市南小阪合町2丁目2-2
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ループ3番館 | 1,079万円 〜 1,642万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,176万円 〜 1,667万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ1番館 | 1,123万円 〜 1,589万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ青山 | 1,302万円 〜 1,877万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目7-5 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンカリフ | 1,426万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,725万円 〜 2,419万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,687万円 〜 2,463万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビスタ緑ケ丘 | 2,166万円 〜 2,792万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスベール高安 | 1,912万円 〜 2,604万円 | 大阪府八尾市中田2丁目405 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,610万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コルティーレ緑ケ丘 | 2,085万円 〜 2,669万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ジェイ・オーグランツ | 1,256万円 〜 1,782万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目4-19 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート高安 | 1,918万円 〜 2,877万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目60 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール山本 | 1,289万円 〜 1,818万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,624万円 〜 2,396万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・ホロン1 | 1,620万円 〜 3,175万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サチ東山本 | 1,348万円 〜 1,884万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目13-16 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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