この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,131 万円 58.42m²の部屋
〜3,261 万円 68.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,131万円58.42m²の部屋36万円 / m²
〜3,261万円68.91m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,392万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,262万円 | 94.6% |
築20年(10年後) | 2,132万円 | 89.1% |
築25年(15年後) | 2,002万円 | 83.7% |
築30年(20年後) | 1,872万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,131万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,016万円 | 94.6% |
10年後(築20年) | 1,900万円 | 89.1% |
15年後(築25年) | 1,784万円 | 83.7% |
20年後(築30年) | 1,668万円 | 78.3% |
このマンションと、福岡市南区井尻の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,131万円 (58.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,131万円 |
買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.72万円58.42m²の部屋
〜11.51万円68.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミールMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレミールMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
10.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
9.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
7.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 68.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
7.6万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.4万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
7.3万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.4万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.1万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
8.3万円 / 月 | 68.91m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 68.91m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
8.1万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
8.1万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
8.4万円 / 月 | 68.91m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
4.6万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
4.6万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
4.6万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4.6万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
5.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
4.6万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
4.6万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
4.8万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4.8万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月 |
5.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / -階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミールM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
的野コーポは、西鉄天神大牟田線の井尻駅から徒歩9分、JR鹿児島本線の笹原駅から徒歩13分の距離にあるマンションで、福岡県福岡市南区井尻が所在地です。このマンションは2015年の4月に完成し、RC構造の地上5階建てとなっています。付近には那珂川が流れ、宮竹小学校や高木小学校、三宅中学校といった教育施設が設けられています。
マンション名称 | プレミールM |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 福岡宮竹小前店(209m)
【周辺】ローソン 高木三丁目店(410m)
【周辺】ファミリーマート 福岡井尻四丁目店(814m)
【周辺】ワッツウィズ井尻駅前マックスバリュ店(793m)
【周辺】Max valu Express(マックス バリュ エクスプレス) 井尻駅前店(792m)
【周辺】ザ・ダイソー 福岡井尻店(851m)
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サントラップ | 2,210万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランビア井尻 | 1,237万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒューマインドシティオアシス | 2,637万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全57戸 |
シエラハウス | 1,602万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻 | 984万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンブレイス大橋南 | 1,019万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,081万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
BUREEDSohashi | 1,473万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NORTHRIVER3 | 2,559万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目24-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マークスシティ大橋 | 3,481万円 〜 5,997万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,648万円 〜 3,297万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
Axis大橋 | 1,358万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
LINK'SM | 771万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,528万円 〜 5,432万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
EleganteLaLuce | 1,035万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジデント正弥博多 | 2,293万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-31 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
Lamiacasa井尻 | 1,241万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-4 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス井尻クレア | 3,249万円 〜 4,903万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 3,019万円 〜 5,815万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全44戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,302万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
スタイルマインド井尻 | 2,685万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオーレ大橋 | 1,657万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
大和 | 1,948万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,189万円 〜 4,483万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AlicStyle井尻2CROSSY | 3,163万円 〜 3,939万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,309万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 | 1,192万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-16 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,192万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,542万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ハルコート大橋 | 1,735万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
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