ホームズマンション売却マンション査定千葉県木更津市四房根ハイツ

四房根ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県木更津市文京2丁目6-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

726 万円 44.55m²の部屋

1,149 万円 52.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/9
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    2/9
  • 【周辺】VERY FOODS尾張屋木更津店1159m

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    3/9
  • 【周辺】業務スーパー木更津店1191m

    【周辺】業務スーパー木更津店1191m

    4/9
  • 【周辺】カスミフードスクエアイオンタウン木更津朝日店1340m

    【周辺】カスミフードスクエアイオンタウン木更津朝日店1340m

    5/9
  • 【周辺】セブンイレブン木更津文京1丁目店383m

    【周辺】セブンイレブン木更津文京1丁目店383m

    6/9
  • 【周辺】ヤックスドラッグ木更津文京店535m

    【周辺】ヤックスドラッグ木更津文京店535m

    7/9
  • 【周辺】ケーヨーデイツー木更津潮見店1961m

    【周辺】ケーヨーデイツー木更津潮見店1961m

    8/9
  • 【周辺】ヤマダデンキヤマダアウトレット木更津店2275m

    【周辺】ヤマダデンキヤマダアウトレット木更津店2275m

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四房根ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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四房根ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

726万円 (16万円 / m²) 44.55m²の部屋

1,149万円 (22万円 / m²) 52.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 44.55m²の部屋の場合 52.93m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 726万円 1,149万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 44万5,170円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 48万5,170円
手元に残る金額(A - B) 688万5,361円 1,100万2,577円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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四房根ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

四房根ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、 2年前→1年前:1.70%、 1年前→今年:1.70%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

木更津市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 726万円
買取 436万円 〜 581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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四房根ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.5万円 / 月 44.55m²の部屋

6.24万円 / 月 52.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

四房根ハイツの賃料掲載履歴(7件)

四房根ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに四房根ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年2月
4.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2024年1月
4.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2023年9月
4万円 / 月 44.55m² 2DK / 3階 2017年12月〜2018年2月
4万円 / 月 44.55m² 2DK / 3階 2017年10月
4万円 / 月 44.55m² 2DK / 3階 2017年7月〜2017年8月
4.5万円 / 月 44.55m² 2DK / 1階 2017年6月〜2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヤマトハイツ 930万円 〜 1,260万円 千葉県木更津市大和2丁目13-7 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
文京ハイツ第一 696万円 〜 983万円 千葉県木更津市文京6丁目6-6 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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四房根ハイツの売却に強い不動産会社 10社

四房根ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

四房根ハイツから近い順に表示しています

センチュリー21ベルエステート
物件から
0.4
  • 千葉県木更津市東中央3丁目2-13
  • JR内房線 木更津駅 徒歩11分

地域密着の豊富な売却実績があります

地域密着の豊富な経験とノウハウ。センチュリー21のネットワークを生かし、他社とはひと味違う、当社ならではの売却手法で売主様の売却活動をサポート致します!できるだけ高く、早く売却することを目指し、不動産の価値を最大限に引き出して購入検討者にその価値をしっかり伝える事が私たちの使命だと考えています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 知明
  • 免許番号千葉県知事(9)第10223号
クラウドハウス木更津駅前店 株式会社吉光建設
物件から
0.6
  • 千葉県木更津市大和1丁目2-1 ワシントンホテル1F
  • JR内房線 木更津駅 徒歩1分

誠心誠意をモットーにご対応させて頂きます

木更津市・袖ケ浦市・君津市を中心に地域密着型として活動しております。
不動産売買や賃貸・建売事業など多岐に渡り活動している為、様々なご提案が可能です。
ネットなどからは得られない知識や注意点をご説明させて頂きます。何か不明点があればお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小柴 慎一
  • 免許番号千葉県知事(02)第017041号
株式会社アクアエステート木更津
物件から
1.1
  • 千葉県木更津市桜井15-1
  • JR内房線 木更津駅 真舟団地入口下車 徒歩4分

誠心誠意をもってお手伝いします

千葉県木更津市を中心に、不動産情報、売買物件各種(新築・中古一戸建て、マンション、 土地、アパート、店舗)の仲介業務、及び住み替えや相続等による不動産売却査定、賃貸査定等を行っております。また、これらに関連する業務(住宅ローン相談、任意売却相談、相続相談等)についてもお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者榎本 利夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015305号
センチュリー21ベルステージ
物件から
1.8
  • 千葉県木更津市東太田2丁目14番23
  • JR内房線 木更津駅

売却・買取・相続まとめて相談可能!

地域密着のプロフェッショナル、あなたの街のセンチュリー21。売却・買取から相続、任意売却まで一つの窓口で対応。地域出身スタッフが暮らし目線で整理し、丁寧な説明で安心の取引を支えます。センチュリー21のネットワークと近隣連携で、幅広い購入層へ的確にアプローチ。安心安全な取引を大切にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 泰智
  • 免許番号千葉県知事(3)第16314号
ハウスドゥ 君津 株式会社エムティーエス
物件から
5.9
  • 千葉県君津市南子安1丁目8-10
  • JR内房線 君津駅 徒歩26分

売買15年以上の専門スタッフが対応します

弊社の強みは、全国700店舗以上あるハウスドゥのブランド力と充実したサポート体制で、早期、高値での売却を目指せる点です。リフォームや解体、ホームインスペクション、不用品処分といったサービスに対応しております。査定やご相談は無料。もちろん秘密は厳守いたします。女性スタッフや地元出身のスタッフも在籍。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者反田 歩
  • 免許番号千葉県知事(04)第016063号
株式会社ロハス ピタットハウス君津店
物件から
5.9
  • 千葉県君津市中野4丁目5-2
  • JR内房線 君津駅 徒歩3分

\売却活動・買取査定/お任せください!

君津駅南口より徒歩3分!!内房エリアを中心に幅広く不動産事業を展開!経験豊富な専門スタッフが対応致します。不動産売却をご検討の際は【ピタットハウス君津店】へまずはご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
ドリミット株式会社
物件から
36.6
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
36.9
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社ウィントランス
物件から
40.0
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号
リブパートナーズ株式会社
物件から
54.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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四房根ハイツの物件概要

マンション名称 四房根ハイツ
所在地
千葉県木更津市文京2丁目6-20 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 木更津駅 徒歩10分(約800m)
  • JR内房線 / 巌根駅 約5.40km

部屋タイプごとの間取り図

  • 四房根ハイツ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/4
  • 四房根ハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    2/4
  • 四房根ハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/4
  • 四房根ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1981年7月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓四房根ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、四房根ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
四房根ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、四房根ハイツの売り時ですか?
四房根ハイツがある木更津市のマンションの価格は直近の3年間で4.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:1.70%、1年前→今年:1.70%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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