ホームズマンション売却マンション査定千葉県木更津市木更津ベイビュー

木更津ベイビュー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県木更津市中央3丁目11-9

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

863 万円 52.21m²の部屋

1,373 万円 64.51m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観はホワイトの清潔感漂うデザインフォルム。周囲と調和しながら美しい存在感を放ちます。2024年8月撮影

    【外観】外観はホワイトの清潔感漂うデザインフォルム。周囲と調和しながら美しい存在感を放ちます。2024年8月撮影

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  • 【エントランス】ご家族や訪れる方を心地よくお迎えします。モダンでシックな装いが心地いい迎賓の空間です。2024年9月撮影

    【エントランス】ご家族や訪れる方を心地よくお迎えします。モダンでシックな装いが心地いい迎賓の空間です。2024年9月撮影

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  • 【エントランス】エントランス空間にはスロープもあり、快適で機能的です。奥行があるため雨にも濡れないです。2024年9月撮影

    【エントランス】エントランス空間にはスロープもあり、快適で機能的です。奥行があるため雨にも濡れないです。2024年9月撮影

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  • 【エントランス】エントランス空間をさらなる明るさとお住まいの方に多彩な寛ぎを提供しています。2024年9月撮影

    【エントランス】エントランス空間をさらなる明るさとお住まいの方に多彩な寛ぎを提供しています。2024年9月撮影

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  • 【周辺】バルコニーから見た西側の眺望です。恋人の聖地である中の島大橋が見えます。2024年9月撮影

    【周辺】バルコニーから見た西側の眺望です。恋人の聖地である中の島大橋が見えます。2024年9月撮影

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  • 【周辺】9階外部廊下からみた北西側の眺望です。2024年9月撮影

    【周辺】9階外部廊下からみた北西側の眺望です。2024年9月撮影

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  • 【周辺】セブンイレブン木更津中央3丁目店です。徒歩2分です。2024年9月撮影

    【周辺】セブンイレブン木更津中央3丁目店です。徒歩2分です。2024年9月撮影

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  • 【周辺】千葉信用金庫中央支店です。徒歩7分です。2024年9月撮影

    【周辺】千葉信用金庫中央支店です。徒歩7分です。2024年9月撮影

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  • 【周辺】千葉銀行 木更津支店 ひまわり憩いの広場出張所です。徒歩6分です。2024年9月撮影

    【周辺】千葉銀行 木更津支店 ひまわり憩いの広場出張所です。徒歩6分です。2024年9月撮影

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  • 【周辺】木更津郵便局です。徒歩4分です。2024年9月撮影

    【周辺】木更津郵便局です。徒歩4分です。2024年9月撮影

    10/15
  • 【周辺】メープル木更津クリニックです。徒歩5分です。2024年9月撮影

    【周辺】メープル木更津クリニックです。徒歩5分です。2024年9月撮影

    11/15
  • 【周辺】オリックスレンタカー 木更津駅前店です。徒歩10分です。2024年9月撮影

    【周辺】オリックスレンタカー 木更津駅前店です。徒歩10分です。2024年9月撮影

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  • 【周辺】木更津第一小学校です。徒歩6分です。2024年9月撮影

    【周辺】木更津第一小学校です。徒歩6分です。2024年9月撮影

    13/15
  • 【周辺】木更津第一中学校です。徒歩8分です。2024年9月撮影

    【周辺】木更津第一中学校です。徒歩8分です。2024年9月撮影

    14/15
  • 【周辺】富士見公園です。徒歩7分です。2024年9月撮影

    【周辺】富士見公園です。徒歩7分です。2024年9月撮影

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木更津ベイビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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木更津ベイビューは売ったらいくら?参考査定価格

863万円 (17万円 / m²) 52.21m²の部屋

1,373万円 (21万円 / m²) 64.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52.21m²の部屋の場合 64.51m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 863万円 1,373万円
① 仲介手数料(税込) 35万790円 51万9,090円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万5,790円 55万9,090円
手元に残る金額(A - B) 824万3,836円 1,317万3円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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木更津ベイビュー周辺の中古マンション価格推移情報

木更津ベイビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、 2年前→1年前:1.86%、 1年前→今年:2.77%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

木更津市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに木更津ベイビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,200万円 64.00m² 3LDK / 5階 2024年4月
945万円 52.21m² 2DK / 6階 2020年12月
980万円 68.83m² 4DK / 6階 2020年6月〜2020年7月
980万円 64.51m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年6月
1,080万円 64.51m² 3LDK / 5階 2020年4月
710万円 56.68m² 3LDK / 10階 2012年3月
710万円 56.68m² 3LDK / 10階 2011年9月〜2012年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 863万円
買取 518万円 〜 691万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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木更津ベイビューは貸したらいくら?参考賃料

5.27万円 / 月 52.21m²の部屋

7.25万円 / 月 64.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

木更津ベイビューの賃料掲載履歴(1件)

木更津ベイビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに木更津ベイビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 56.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラインビル木更津 1,885万円 〜 2,458万円 千葉県木更津市中央3丁目2-23 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メルシーメゾン 436万円 〜 568万円 千葉県木更津市新宿11-4 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エールメゾン美浜 1,079万円 〜 1,786万円 千葉県木更津市富士見1丁目8-11 1988年1月(築39年)
地上9階 / 全 - 戸
ホームズ木更津 3,478万円 〜 4,534万円 千葉県木更津市木更津2丁目1-17 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
木更津パレス 776万円 〜 2,697万円 千葉県木更津市大和1丁目5-10 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全21戸
キャッスル文京 1,033万円 〜 1,554万円 千葉県木更津市文京5丁目4-37 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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木更津ベイビューの売却に強い不動産会社 10社

木更津ベイビューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

木更津ベイビューから近い順に表示しています

クラウドハウス木更津駅前店 株式会社吉光建設
物件から
0.8
  • 千葉県木更津市大和1丁目2-1 ワシントンホテル1F
  • JR内房線 木更津駅 徒歩1分

誠心誠意をモットーにご対応させて頂きます

木更津市・袖ケ浦市・君津市を中心に地域密着型として活動しております。
不動産売買や賃貸・建売事業など多岐に渡り活動している為、様々なご提案が可能です。
ネットなどからは得られない知識や注意点をご説明させて頂きます。何か不明点があればお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小柴 慎一
  • 免許番号千葉県知事(02)第017041号
株式会社ロハス ピタットハウス木更津店
物件から
1.2
  • 千葉県木更津市東中央2丁目3-13
  • JR内房線 木更津駅 徒歩6分

あなたのお住まい探しの「掛かり付け」! 

全国650店舗のピタットハウス! 当社は主に内房線エリアの不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸管理を中心とした会社です。住宅ローンの事、税金の事、賃貸の事、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。「売りたい」方も「貸したい」方も何はともあれ、ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
センチュリー21ベルエステート
物件から
1.5
  • 千葉県木更津市東中央3丁目2-13
  • JR内房線 木更津駅 徒歩11分

地域密着の豊富な売却実績があります

地域密着の豊富な経験とノウハウ。センチュリー21のネットワークを生かし、他社とはひと味違う、当社ならではの売却手法で売主様の売却活動をサポート致します!できるだけ高く、早く売却することを目指し、不動産の価値を最大限に引き出して購入検討者にその価値をしっかり伝える事が私たちの使命だと考えています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 知明
  • 免許番号千葉県知事(9)第10223号
株式会社アクアエステート木更津
物件から
2.0
  • 千葉県木更津市桜井15-1
  • JR内房線 木更津駅 真舟団地入口下車 徒歩4分

誠心誠意をもってお手伝いします

千葉県木更津市を中心に、不動産情報、売買物件各種(新築・中古一戸建て、マンション、 土地、アパート、店舗)の仲介業務、及び住み替えや相続等による不動産売却査定、賃貸査定等を行っております。また、これらに関連する業務(住宅ローン相談、任意売却相談、相続相談等)についてもお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者榎本 利夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015305号
センチュリー21ベルステージ
物件から
3.0
  • 千葉県木更津市東太田2丁目14番23
  • JR内房線 木更津駅

売却・買取・相続まとめて相談可能!

地域密着のプロフェッショナル、あなたの街のセンチュリー21。売却・買取から相続、任意売却まで一つの窓口で対応。地域出身スタッフが暮らし目線で整理し、丁寧な説明で安心の取引を支えます。センチュリー21のネットワークと近隣連携で、幅広い購入層へ的確にアプローチ。安心安全な取引を大切にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 泰智
  • 免許番号千葉県知事(3)第16314号
株式会社ロハス ピタットハウス君津店
物件から
6.2
  • 千葉県君津市中野4丁目5-2
  • JR内房線 君津駅 徒歩3分

\売却活動・買取査定/お任せください!

君津駅南口より徒歩3分!!内房エリアを中心に幅広く不動産事業を展開!経験豊富な専門スタッフが対応致します。不動産売却をご検討の際は【ピタットハウス君津店】へまずはご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
ハウスドゥ 君津 株式会社エムティーエス
物件から
6.5
  • 千葉県君津市南子安1丁目8-10
  • JR内房線 君津駅 徒歩26分

売買15年以上の専門スタッフが対応します

弊社の強みは、全国700店舗以上あるハウスドゥのブランド力と充実したサポート体制で、早期、高値での売却を目指せる点です。リフォームや解体、ホームインスペクション、不用品処分といったサービスに対応しております。査定やご相談は無料。もちろん秘密は厳守いたします。女性スタッフや地元出身のスタッフも在籍。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者反田 歩
  • 免許番号千葉県知事(04)第016063号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
31.4
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

お客様の最適な販売戦略を本気で考えます

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(4)第15978号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
36.8
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社ウィントランス
物件から
38.8
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

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  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号

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木更津ベイビューの物件概要

マンション名称 木更津ベイビュー
所在地
千葉県木更津市中央3丁目11-9 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 木更津駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 木更津ベイビュー3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • 木更津ベイビュー3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • 木更津ベイビュー2SDK6階間取り

    2SDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 1989年3月(築38年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓木更津ベイビューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、木更津ベイビューの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
木更津ベイビューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、木更津ベイビューの売り時ですか?
木更津ベイビューがある木更津市のマンションの価格は直近の3年間で5.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、2年前→1年前:1.86%、1年前→今年:2.77%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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