ホームズマンション売却マンション査定福岡県糟屋郡新宮町フォーレスト

フォーレスト いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,778 万円 73.46m²の部屋

2,576 万円 73.5m²の部屋

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福工大前駅JR鹿児島本線
89

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォーレストは売ったらいくら?参考査定価格

1,778万円 (24万円 / m²) 73.46m²の部屋

2,576万円 (35万円 / m²) 73.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糟屋郡新宮町美咲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糟屋郡新宮町美咲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,960万円 100%
築30年(4年後) 1,843万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,778万円
4年後(築30年) 94.0% 1,672万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糟屋郡新宮町美咲の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,778万円 (73.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 28万円 / m²

フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報

フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:0.95%

福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

糟屋郡新宮町

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,778万円
買取 1,067万円 〜 1,422万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーレストは貸したらいくら?参考賃料

7.64万円 / 月 73.46m²の部屋

8.6万円 / 月 73.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーレストの賃料掲載履歴(57件)

フォーレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
8.4万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2024年9月
7.9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
7.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年6月
8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
7.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年3月
7.2万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
7.6万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
7.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
7.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
6.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
7.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
7.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年6月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
6.9万円 / 月 73.46m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年12月
7.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
7.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年4月
6.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年4月
7.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2017年3月
7.3万円 / 月 73.50m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2016年9月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年8月
6.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2015年7月〜2016年1月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2015年3月
7.2万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年12月
7.5万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2014年12月
7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年8月
7.5万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年5月
7.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2014年5月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年3月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
7.2万円 / 月 73.50m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2013年10月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2013年3月
6.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2013年1月
6.8万円 / 月 73.50m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年12月
7.3万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年6月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2012年1月〜2012年3月
6.8万円 / 月 73.50m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年3月
8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2011年10月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年5月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2011年2月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2010年7月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2010年2月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2009年1月〜2009年5月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2009年1月〜2009年5月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプロード新宮 506万円 〜 722万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目2-28 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全28戸
桜GARDENHILLS 1,655万円 〜 2,402万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全17戸
アーサー和白丘フォレスタ 2,121万円 〜 3,442万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 1998年11月(築27年)
地上11階 / 全120戸
ウィンサム和白 648万円 〜 971万円 福岡県福岡市東区和白丘3丁目21-3 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全28戸
ジュネス和白丘 862万円 〜 1,229万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-6 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アーサー新宮グランパティオウエストコート棟 1,884万円 〜 3,290万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 1998年7月(築27年)
地上12階 / 全113戸
スカイハイツ 1,184万円 〜 1,767万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目7-7 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
スタシオン新宮ガーデン 1,878万円 〜 3,383万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3丁目12-6 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全25戸
エルヴェール新宮 667万円 〜 2,147万円 福岡県糟屋郡新宮町三代西1丁目1-7 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セイラス21 1,538万円 〜 1,880万円 福岡県福岡市東区和白東2丁目26-41 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ウイング友和 1,586万円 〜 2,007万円 福岡県福岡市東区和白東2丁目13-35 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全21戸
プレミール和白丘 1,773万円 〜 2,209万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目6-13 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コアマンション和白丘ネクステージA棟 1,930万円 〜 7億 1,246万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-48 1998年11月(築27年)
地上11階 / 全139戸
コアマンション和白丘ネクステージB棟 1,966万円 〜 3,041万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-36 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全73戸
シャンボール和白 486万円 〜 1,155万円 福岡県福岡市東区和白3丁目22-2 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全26戸
グリーンマンション和白 1,792万円 〜 2,488万円 福岡県福岡市東区和白3丁目28-3 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全17戸
サンリヤン和白2番館 1,873万円 〜 2,761万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-40 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全26戸
サンリヤン和白3番館 2,170万円 〜 2,754万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全38戸
サンリヤン和白1番館 2,333万円 〜 2,822万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-28 1999年2月(築27年)
地上12階 / 全37戸
スカルピエーラ和白 746万円 〜 944万円 福岡県福岡市東区和白4丁目22-13 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全65戸
ラ・ファール 1,939万円 〜 2,505万円 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-37 2000年6月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エムザス 1,068万円 〜 1,390万円 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-40 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グランツウエル芳牟田 2,031万円 〜 2,900万円 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目17-36 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ブライトリー和白 899万円 〜 4,568万円 福岡県福岡市東区和白4丁目11-7 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
モントーレ三苫ガーデン 1,596万円 〜 2,341万円 福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全35戸
セゾン21 590万円 〜 828万円 福岡県福岡市東区三苫7丁目3-19 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全66戸
エスパシオ和白 1,558万円 〜 3,254万円 福岡県福岡市東区和白1丁目14-41 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全31戸
エイルヴィラクレアテュール和白 2,063万円 〜 2,699万円 福岡県福岡市東区塩浜1丁目1-5 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
エンゼルブレッサ和白 1,661万円 〜 2,584万円 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全43戸
スタシオン海の中道3 1,688万円 〜 3,399万円 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-7 1997年12月(築28年)
地上13階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォーレストの売却に強い不動産会社 6社

フォーレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーレストから近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
10.4
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
11.5
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社鳴海屋
物件から
13.2
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
株式会社ユークリエイト
物件から
18.0
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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建物詳細情報

マンション名称 フォーレスト
所在地 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20
交通
  • JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩28分
  • JR鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【地図】JR福工大前駅まで徒歩5分

    【地図】JR福工大前駅まで徒歩5分

    2/4
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡和白丘1丁目店まで295m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡和白丘1丁目店まで295m」

    3/4
  • 【周辺】郵便局「福岡工業大学前郵便局まで811m」

    【周辺】郵便局「福岡工業大学前郵便局まで811m」

    4/4
築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

フォーレストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォーレストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーレストの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フォーレストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーレストの売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(10.15%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日