ホームズマンション売却マンション査定福岡県糟屋郡新宮町フォーレスト

フォーレスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,783 万円 73.46m²の部屋

2,581 万円 73.5m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【地図】JR福工大前駅まで徒歩5分

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  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡和白丘1丁目店まで295m」

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    3/4
  • 【周辺】郵便局「福岡工業大学前郵便局まで811m」

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フォーレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
福工大前駅JR鹿児島本線
89

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォーレストは売ったらいくら?参考査定価格

1,783万円 (24万円 / m²) 73.46m²の部屋

2,581万円 (35万円 / m²) 73.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糟屋郡新宮町美咲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糟屋郡新宮町美咲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,860万円 100%
築30年(3年後) 1,776万円 95.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,783万円
3年後(築30年) 95.5% 1,703万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糟屋郡新宮町美咲の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,783万円 (73.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報

フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 9.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:0.29%

福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

糟屋郡新宮町

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,783万円
買取 1,070万円 〜 1,427万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーレストは貸したらいくら?参考賃料

7.64万円 / 月 73.46m²の部屋

8.57万円 / 月 73.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーレストの賃料掲載履歴(57件)

フォーレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
8.4万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2024年9月
7.9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
7.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年6月
8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
7.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年3月
7.2万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
7.6万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
7.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
7.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
6.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
7.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
7.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年6月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
6.9万円 / 月 73.46m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年12月
7.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
7.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年4月
6.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年4月
7.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2017年3月
7.3万円 / 月 73.50m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2016年9月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年8月
6.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2015年7月〜2016年1月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2015年3月
7.2万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年12月
7.5万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2014年12月
7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年8月
7.5万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年5月
7.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2014年5月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年3月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
7.2万円 / 月 73.50m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2013年10月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2013年3月
6.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2013年1月
6.8万円 / 月 73.50m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年12月
7.3万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年6月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2012年1月〜2012年3月
6.8万円 / 月 73.50m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年3月
8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2011年10月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年5月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2011年2月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2010年7月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2010年2月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2009年1月〜2009年5月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2009年1月〜2009年5月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプロード新宮 522万円 〜 742万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目2-28 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全28戸
桜GARDENHILLS 1,660万円 〜 2,407万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全17戸
アーサー和白丘フォレスタ 2,153万円 〜 3,490万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 1998年11月(築27年)
地上11階 / 全120戸
ウィンサム和白 652万円 〜 976万円 福岡県福岡市東区和白丘3丁目21-3 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全28戸
ジュネス和白丘 867万円 〜 1,235万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-6 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アーサー新宮グランパティオウエストコート棟 1,887万円 〜 3,291万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 1998年7月(築27年)
地上12階 / 全113戸
スカイハイツ 1,190万円 〜 1,775万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目7-7 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
スタシオン新宮ガーデン 1,897万円 〜 3,414万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3丁目12-6 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全25戸
エルヴェール新宮 676万円 〜 2,164万円 福岡県糟屋郡新宮町三代西1丁目1-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
セイラス21 1,507万円 〜 1,842万円 福岡県福岡市東区和白東2丁目26-41 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ウイング友和 1,558万円 〜 1,977万円 福岡県福岡市東区和白東2丁目13-35 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全21戸
プレミール和白丘 1,744万円 〜 2,174万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目6-13 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コアマンション和白丘ネクステージA棟 1,927万円 〜 7億 986万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-48 1998年11月(築27年)
地上11階 / 全139戸
コアマンション和白丘ネクステージB棟 1,965万円 〜 3,033万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-36 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全73戸
シャンボール和白 483万円 〜 1,143万円 福岡県福岡市東区和白3丁目22-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全26戸
グリーンマンション和白 1,789万円 〜 2,476万円 福岡県福岡市東区和白3丁目28-3 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全17戸
サンリヤン和白2番館 1,869万円 〜 2,751万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-40 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全26戸
サンリヤン和白3番館 2,165万円 〜 2,744万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全38戸
サンリヤン和白1番館 2,326万円 〜 2,810万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-28 1999年2月(築27年)
地上12階 / 全37戸
スカルピエーラ和白 759万円 〜 959万円 福岡県福岡市東区和白4丁目22-13 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全65戸
ラ・ファール 1,897万円 〜 2,429万円 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-37 2000年6月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エムザス 1,045万円 〜 1,348万円 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-40 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グランツウエル芳牟田 2,047万円 〜 2,920万円 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目17-36 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ブライトリー和白 907万円 〜 4,577万円 福岡県福岡市東区和白4丁目11-7 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
モントーレ三苫ガーデン 1,583万円 〜 2,307万円 福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全35戸
セゾン21 579万円 〜 805万円 福岡県福岡市東区三苫7丁目3-19 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全66戸
エスパシオ和白 1,462万円 〜 3,121万円 福岡県福岡市東区和白1丁目14-41 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全31戸
エイルヴィラクレアテュール和白 2,033万円 〜 2,658万円 福岡県福岡市東区塩浜1丁目1-5 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
エンゼルブレッサ和白 1,629万円 〜 2,550万円 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全43戸
スタシオン海の中道3 1,690万円 〜 3,424万円 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-7 1997年12月(築28年)
地上13階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォーレストの売却に強い不動産会社 8社

フォーレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーレストから近い順に表示しています

ハウスドゥ!新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
1.3
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならハウスドゥまで

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
10.4
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
11.5
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
12.5
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

お客様に応じた提案をさせていただきます

わずかでも笑談の時間を頂戴できれば幸いです。対話を重ねてお客様の想いを感じ取れるよう努め、聞き上手というよりは聞き取り上手というのが当てはまります。
「あなただから決めた」お客様から頂戴したこの言葉の数こそがクレボ最大の強みです

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社鳴海屋
物件から
13.2
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
株式会社情報サービス福岡
物件から
43.2
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

フォーレストの物件概要

マンション名称 フォーレスト
所在地 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20
交通
  • JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩28分
  • JR鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩6分
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

フォーレストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォーレストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーレストの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーレストの売り時ですか?
フォーレストがある糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で9.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:0.29%)
福岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日