ホームズマンション売却マンション査定福岡県糟屋郡新宮町フォーレスト

フォーレスト いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,733 万円 73.46m²の部屋

2,502 万円 73.5m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
福工大前駅JR鹿児島本線
89

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォーレストは売ったらいくら?参考査定価格

1,733万円 (24万円 / m²) 73.46m²の部屋

2,502万円 (34万円 / m²) 73.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糟屋郡新宮町美咲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糟屋郡新宮町美咲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,876万円 100%
築30年(4年後) 1,763万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,733万円
4年後(築30年) 94.0% 1,629万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糟屋郡新宮町美咲の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,733万円 (73.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報

フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:2.85%、 1年前→今年:0.26%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

糟屋郡新宮町

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,733万円
買取 1,040万円 〜 1,386万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーレストは貸したらいくら?参考賃料

7.6万円 / 月 73.46m²の部屋

8.58万円 / 月 73.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーレストの賃料掲載履歴(57件)

フォーレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
8.4万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2024年9月
7.9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
7.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年6月
8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
7.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年3月
7.2万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
7.6万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
7.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
7.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
6.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
7.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
7.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年6月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
6.9万円 / 月 73.46m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年12月
7.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
7.8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年4月
6.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年4月
7.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2017年3月
7.3万円 / 月 73.50m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2016年9月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年8月
6.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2015年7月〜2016年1月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2015年3月
7.2万円 / 月 73.50m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年12月
7.5万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2014年12月
7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年8月
7.5万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年5月
7.2万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2014年5月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2014年3月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
7.2万円 / 月 73.50m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2013年10月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2013年3月
6.4万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2013年1月
6.8万円 / 月 73.50m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年12月
7.3万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年6月
6.9万円 / 月 73.50m² 3LDK / 5階 2012年1月〜2012年3月
6.8万円 / 月 73.50m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年3月
8万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2011年10月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年5月
7.7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2011年2月
7.7万円 / 月 73.50m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2010年7月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2010年2月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 6階 2009年1月〜2009年5月
7万円 / 月 73.46m² 3LDK / 1階 2009年1月〜2009年5月
7.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプロード新宮 485万円 〜 689万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目2-28 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全28戸
桜GARDENHILLS 1,610万円 〜 2,329万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全17戸
アーサー和白丘フォレスタ 2,096万円 〜 3,389万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 1998年11月(築27年)
地上11階 / 全120戸
ウィンサム和白 622万円 〜 930万円 福岡県福岡市東区和白丘3丁目21-3 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全28戸
ジュネス和白丘 832万円 〜 1,182万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-6 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アーサー新宮グランパティオウエストコート棟 1,870万円 〜 3,255万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 1998年7月(築27年)
地上12階 / 全113戸
スカイハイツ 1,147万円 〜 1,708万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目7-7 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
スタシオン新宮ガーデン 1,872万円 〜 3,361万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3丁目12-6 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全25戸
エルヴェール新宮 650万円 〜 2,103万円 福岡県糟屋郡新宮町三代西1丁目1-7 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セイラス21 1,563万円 〜 1,893万円 福岡県福岡市東区和白東2丁目26-41 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ウイング友和 1,611万円 〜 2,019万円 福岡県福岡市東区和白東2丁目13-35 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全21戸
プレミール和白丘 1,797万円 〜 2,210万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目6-13 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コアマンション和白丘ネクステージA棟 1,941万円 〜 7億 1,010万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-48 1998年11月(築27年)
地上11階 / 全139戸
コアマンション和白丘ネクステージB棟 1,886万円 〜 2,895万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-36 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全73戸
シャンボール和白 492万円 〜 1,156万円 福岡県福岡市東区和白3丁目22-2 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全26戸
グリーンマンション和白 1,800万円 〜 2,482万円 福岡県福岡市東区和白3丁目28-3 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全17戸
サンリヤン和白2番館 1,884万円 〜 2,753万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-40 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全26戸
サンリヤン和白3番館 2,179万円 〜 2,745万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全38戸
サンリヤン和白1番館 2,346万円 〜 2,817万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-28 1999年2月(築27年)
地上12階 / 全37戸
スカルピエーラ和白 749万円 〜 940万円 福岡県福岡市東区和白4丁目22-13 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全65戸
ラ・ファール 1,947万円 〜 2,592万円 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-37 2000年6月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エムザス 1,071万円 〜 1,436万円 福岡県福岡市東区三苫5丁目1-40 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グランツウエル芳牟田 2,005万円 〜 2,851万円 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目17-36 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ブライトリー和白 910万円 〜 4,574万円 福岡県福岡市東区和白4丁目11-7 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
モントーレ三苫ガーデン 1,581万円 〜 2,393万円 福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全35戸
セゾン21 593万円 〜 857万円 福岡県福岡市東区三苫7丁目3-19 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全66戸
エスパシオ和白 1,542万円 〜 3,334万円 福岡県福岡市東区和白1丁目14-41 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全31戸
エイルヴィラクレアテュール和白 2,060万円 〜 2,670万円 福岡県福岡市東区塩浜1丁目1-5 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
エンゼルブレッサ和白 1,655万円 〜 2,648万円 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全43戸
スタシオン海の中道3 1,685万円 〜 3,406万円 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-7 1997年12月(築28年)
地上13階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォーレストの売却に強い不動産会社 8社

フォーレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーレストから近い順に表示しています

株式会社エミアス 香椎支店
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩6分

創業34年の実績。県内外5店舗で頑張って

はじめまして!エミアスです!
〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。
〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に『相談して良かった』と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 道之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009165号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
10.4
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
11.5
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社みとま不動産
物件から
12.7
  • 福岡県福岡市中央区天神3丁目2-4-201
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分

不動産業界33年の実績

34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。

社員画像

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  • 代表者三笘 健二
  • 免許番号福岡県知事(02)第018615号
株式会社ハウスパートナー
物件から
15.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
株式会社ハウスプラザ
物件から
16.5
  • 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 荒江四角下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 荒江四角下車 徒歩2分

どこよりも高く売りますがモットーです!

株式会社ハウスプラザは昭和62年創業、私たちはどこよりも高く売ることをモットーに、家族のように相談しやすい不動産会社を目指しております。弊社にて「直接買取」、クリーニング等のサービスも行っております。店舗にはお子様連れでもゆっくり相談できるようにキッズスペースもございます。お気軽にご来店ください。

社員画像

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  • 代表者古賀 大志郎
  • 免許番号福岡県知事(09)第009691号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 フォーレスト
所在地 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20
交通
  • JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩28分
  • JR鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【地図】JR福工大前駅まで徒歩5分

    【地図】JR福工大前駅まで徒歩5分

    2/4
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡和白丘1丁目店まで295m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡和白丘1丁目店まで295m」

    3/4
  • 【周辺】郵便局「福岡工業大学前郵便局まで811m」

    【周辺】郵便局「福岡工業大学前郵便局まで811m」

    4/4
築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

フォーレストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォーレストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーレストの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーレストの売り時ですか?
フォーレストがある糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、2年前→1年前:2.85%、1年前→今年:0.26%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日