福岡県糟屋郡新宮町大字原上1703-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,428 万円 60.2m²の部屋
〜2,079 万円 60.2m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】オートロックで防犯も心配ありません。
2/9
【エントランス】シンプルなエントランスです。
3/9
【周辺】新宮町立立花小学校（1540m）
4/9
【周辺】新宮町立新宮中学校（2652m）
5/9
【周辺】セブンイレブン 新宮原上店（91m）
6/9
【周辺】メガセンタートライアル 新宮店（587m）
7/9
【周辺】新宮保育園（792m）
8/9
【周辺】福岡和白病院（2358m）
9/9T・MORIの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
T・MORIの売却に役立つ情報をチェック！
T・MORIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
60.2m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 福間店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,428万円 （24万円 / m²） 60.2m²の部屋
〜2,079万円 （35万円 / m²） 60.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.2m²の部屋の場合 | 60.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,428万円 | 2,079万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万7,240円 | 75万2,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万7,240円 | 79万2,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,369万2,808円 | 1,999万5,953円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(糟屋郡新宮町大字原上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,713万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,428万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,407万円 |
このマンションと、糟屋郡新宮町大字原上の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (60.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
T・MORI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 11.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.22%、 1年前→今年：6.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,428万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 60.2m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T・MORIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT・MORIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1,927万円 〜 3,521万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全98戸 |
| エルヴェール新宮 | 717万円 〜 2,375万円 | 福岡県糟屋郡新宮町三代西1丁目1-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー新宮グランパティオウエストコート棟 | 2,093万円 〜 4,070万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ | 1,308万円 〜 2,011万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目7-7 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイラス21 | 1,670万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市東区和白東2丁目26-41 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタシオン新宮ガーデン | 1,973万円 〜 3,664万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3丁目12-6 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| アブニール新宮1 | 1,471万円 〜 2,508万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-10 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト | 1,957万円 〜 2,919万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アプロード新宮 | 536万円 〜 787万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目2-28 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング友和 | 1,717万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市東区和白東2丁目13-35 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ジュネス和白丘 | 952万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー和白丘フォレスタ | 2,148万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全120戸 |
| ウィンサム和白 | 717万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目21-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| 桜GARDENHILLS | 1,828万円 〜 2,731万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| サザンコート | 596万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目17-23 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネントコート | 881万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目18-12 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション和白東パセオ | 1,594万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目1-1 |
1996年5月（築30年） 地上14階 / 全218戸 |
| リバティコート | 445万円 〜 696万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目16-26 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全67戸 |
| コンフォート香椎東 | 1,542万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目16-41 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| フローラ5 | 705万円 〜 1,047万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目17-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス3 | 1,348万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-20 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス2 | 714万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-21 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアセントA | 566万円 〜 868万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目28-10 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| シャンボール和白 | 507万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目22-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 2,035万円 〜 7億 4,199万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-48 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| エスパシオ和白 | 1,676万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-41 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| リクトール7 | 1,505万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-19 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミール和白丘 | 1,909万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目6-13 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル和白 | 1,618万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目6-20 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コアマンション和白丘ネクステージB棟 | 2,145万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-36 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T・MORI |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町大字原上1703-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
2LDK 4階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
井戸、プロパンガス、浄化槽、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県糟屋郡新宮町大字原上1703-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
井戸、プロパンガス、浄化槽、オートロック、駐輪場あり
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