愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切23
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,489 万円 70.94m²の部屋
〜2,394 万円 80.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR「木曽川」駅から徒歩約8分と通勤・通学にも便利な立地にある1998年築の中古マンション。13階建ての4階部分、3LDKのお家になります。
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【外観】北側東向き
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【エントランス】オートロック付きのエントランスでセキュリティもばっちり！
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【駐車場】
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【周辺】黒田小学校【黒田小学校】 830m
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【周辺】木曽川中学校【木曽川中学校】 1970m
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【周辺】黒田北保育園 【黒田北保育園 】 520m
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【周辺】イオンモール木曽川【イオンモール木曽川】 1210m
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【周辺】ひまわり木曽川店【ひまわり木曽川店】 1040m
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【周辺】V-drug木曽川店【V-drug木曽川店】 900m
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【周辺】おじお内科【おじお内科】 900m
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【周辺】JA愛知西 木曽川支店【JA愛知西 木曽川支店】 870m
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【周辺】木曽川黒田郵便局【木曽川黒田郵便局】 360m
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【周辺】木曽川幹部交番【木曽川幹部交番】 980m
14/14グランレイム木曽川の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,489万円 （21万円 / m²） 70.94m²の部屋
〜2,394万円 （30万円 / m²） 80.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.94m²の部屋の場合 | 80.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,489万円 | 2,394万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万7,370円 | 85万6,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万7,370円 | 89万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,428万6,052円 | 2,303万6,001円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(一宮市木曽川町黒田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,267万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,489万円 |
| 2年後(築30年) | 95.8％ | 1,426万円 |
このマンションと、一宮市木曽川町黒田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,489万円 (70.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
グランレイム木曽川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
一宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
一宮市のマンションの価格は直近の3年間で 1.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.37%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：7.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
一宮市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレイム木曽川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,090万円 | 70.94m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 1,230万円 | 70.94m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 1,830万円 | 77.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,960万円 | 77.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,650万円 | 77.10m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,830万円 | 77.10m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,898万円 | 80.88m² | 4LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,880万円 | 80.63m² | 4LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 1,898万円 | 80.88m² | 4LDK / 13階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 1,580万円 | 75.44m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.63m² | 4LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 70.94m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランレイム木曽川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレイム木曽川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.78m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.44m² | 4LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.44m² | 4LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 78.78m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.78m² | 4LDK / 13階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メリクール | 1,203万円 〜 2,031万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田中野黒123 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャイニングシティ木曽川 | 592万円 〜 1,343万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田往還西南ノ切153 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルアサノ | 886万円 〜 1,370万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田井桁畔182 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィネ木曽川 | 1,689万円 〜 2,371万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田勘治西18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジェンティーレ | 1,320万円 〜 1,875万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田西町北38-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェルモール北方 | 766万円 〜 1,209万円 | 愛知県一宮市北方町中島東松本37 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランデージ藤山 | 1,210万円 〜 1,757万円 | 愛知県一宮市更屋敷藤山20 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランシャリオ | 1,065万円 〜 1,459万円 | 愛知県一宮市木曽川町里小牧寺東117 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ・マリアーニ | 1,270万円 〜 1,728万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田三ノ通り97 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドールY・K | 1,130万円 〜 1,564万円 | 愛知県一宮市木曽川町外割田東郷中86-2 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| カンタベリーコート | 968万円 〜 1,577万円 | 愛知県一宮市木曽川町門間金屎19 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| レインボー木曽川壱番館 | 1,232万円 〜 2,078万円 | 愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺辻前1 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全112戸 |
| スペクトル木曽川 | 1,418万円 〜 2,071万円 | 愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺辻前1 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| シャトレ愛松一宮9 | 858万円 〜 1,906万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄舟入38-1 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全20戸 |
| カーサ薬師寺 | 1,094万円 〜 1,529万円 | 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺5丁目18 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワイズタウン北館 | 1,162万円 〜 1,590万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄舟入39-1 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| レヂデンスTOUWA | 1,131万円 〜 1,812万円 | 岐阜県羽島郡笠松町円城寺755 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション岐阜南 | 1,068万円 〜 1,395万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田5丁目41-1 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャトレ愛松一宮7 | 1,295万円 〜 2,095万円 | 愛知県一宮市奥町野方97-4 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| エスフィールド75 | 896万円 〜 1,337万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田3丁目75 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| リネット今伊勢 | 1,242万円 〜 1,977万円 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸九反野53 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| レインボーメゾネピア尾西 | 1,383万円 〜 1,831万円 | 愛知県一宮市開明名古羅56-2 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 1,512万円 〜 1,998万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後壱丁野16 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| サクセス21 | 953万円 〜 1,449万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後郷中414 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデージジュン | 561万円 〜 1,557万円 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸高野池42 |
1998年9月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| モアグレース西島2 | 954万円 〜 1,539万円 | 愛知県一宮市西島町3丁目41-1 |
1997年7月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャトレ愛松一宮5 | 1,274万円 〜 1,836万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後神戸22-1 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション一宮西島町 | 1,385万円 〜 2,042万円 | 愛知県一宮市西島町2丁目30 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| レジデンスミズオ21 | 1,113万円 〜 1,630万円 | 愛知県一宮市水落町21 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| Sejour728 | 1,190万円 〜 2,520万円 | 岐阜県岐阜市西川手7丁目28 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランレイム木曽川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
4LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 木曽川駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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